南宁房价每周一报丨“打折风”越刮越猛，捡漏机会来了？
立秋刚到，南宁楼市“冬风”似乎已经开始横扫一大片。
为了拯救楼市低迷的状态，越来越多楼盘加入“打折”促销的行列，一些楼盘甚至有“地板价”房源。
据大V君一周观察，上周至少有超过30个楼盘打出力度不少的优惠活动。如前所未有的低起步价、特惠房，买房送车位、送物业费、送精装等等。
五象楼盘最为猛烈，阳光城龙光檀映滨江·天境新品加推，11xxx元/㎡起。大唐院子、大唐中南紫云印象首付2万，龙光天宸13xxx元/㎡起，龙光玖珑湾95xx元/㎡起……
这些特惠房价格，据是前所未有的低价。不过也只是部分房源，整体价格虽然有下滑，但幅度并不是很大。
对购房者来说，也是难得的机遇。这也让不少楼盘收获了不少人气和成交。如阳光城龙光檀映滨江·天境第一天销售超百套，后来再次加推。
新盘也加紧了节奏，金地·美域国际、融创·凤屿湖、中梁·西津城市更新项目都在开放了营销中心或城市展厅，华润置地·中山府开放二期城市展厅。
每个区域都有不同表现。大V君为大家收集了最新的情报，往下看。
本周，五象新区楼盘掀起“打折风”，檀映滨江天境、大唐院子、紫云印象等最为猛烈，特惠房、买房送车位、送精装等促销优惠，这也让项目获得不少人气。
8月7日，阳光城龙光檀映滨江天境推出一线滨江地铁房，价格11xxx元/㎡。
据了解，本次推出的特惠房源有不少1.1万~1.2万元/㎡，不过主力价格还在1.3万元/㎡左右，相比原来1.4万左右的单价，优惠了不少。周末项目人气火爆，两天去化超百套，房源备受抢购。
项目位于良庆桥头堡位置，紧邻五象总部基地核心，广西体育中心旁，距离地铁4号线约500米。
区域内其他楼盘，多在顺销。特惠房、首付分期、买房送车位等不少。
大唐中南紫云印象、大唐院子都推出了首付2万买房的活动。紫云印象指定房源至高优惠17万元，成交送价值10万人防车位。恒大悦龙台打出了10XXX元/㎡买精装房，还送产权车位。
龙光天宸推出5套13xxx元/㎡起的优惠，购房可享一年免息分期优惠、获赠约3万元的品牌家电。据了解，项目主力价在1.5万~1.65万元/㎡，相比此前主力1.7万~1.75万元/㎡，也是有一定幅度的下降。
其他在售楼盘，如建发央玺也打出清栋价格1.9万元/㎡。建发五象印月、宝能城、万科金域国际、星海银沙等顺销，同时也推出特惠活动。
新盘方面，8月8日，融创凤屿湖开放营销中心。项目位于五象湖板块凤凰路与东风路交会处，占地约66亩，首期约76-115㎡毛坯三至四房接受咨询。
大唐新希望臻园、万科翡翠中央、建发五象和悦、荣和·观江墅、北投东镜、保利明玥江山、金科博翠未来等新盘也在蓄势。
青秀｜西派御江加推470㎡新品
近日，中国铁建·西派御江加推新品，235㎡和470㎡的户型。
据了解，470㎡户型由2套235㎡的户型打通，可以让主人拥有自由设计的灵动空间，一层一户，空间气场奢豪十足。
图 | 西派御江效果图
对于西派御江大V君曾介绍过，该项目拥有一线城市的豪宅的基因，采用边厅设计，在产品打造上大胆创新，全屏玻璃幕墙结合金属铝板取代了厚重的墙体，是南宁首个把“公建化”建筑落地的豪宅。并且打造L型转角阳台，拥享270°玻璃环幕视野。被称为是南宁走在时代前沿的豪宅产品。
目前，西派御江175～470㎡的户型在售，心动的土豪可直接到项目现场了解。
凤岭核心区域，有新盘解渴供应。位于长湖路66号的新盘——凤岭·唐宁公馆，项目约85~139㎡毛坯二至四房预约中。据了解，目前预约可享每套总价减5万元的优惠，再送2万元车位优惠券，预计8月份开盘。
图 | 凤岭 · 唐宁公馆效果图
此外，本周区域内楼盘以顺销为主，不少楼盘推出优惠活动。
位于吉祥路9号的吉祥·凤景湾，目前推出9#清栋钜惠活动、成交赢取大家电。目前阔景楼王3B号楼122~135㎡住宅火热销售中。8#、9#楼年内交房，122~190㎡精装三至五房、122~142㎡毛坯三至四房在售。
招商·樾江府，目前约89~143㎡瞰江高层，首款5万元起，买房送车位，送3年物业管理费。
位于凤岭南保利领秀前城，目前84~171㎡毛坯三至五房在售，首款5.1万元起。翡翠时光，最后两栋新品已开售，约90~177㎡毛坯二房至五房，清盘价1.3万元/㎡起。
本周，西乡塘有4盘推出新品，少数楼盘推出优惠活动。
建发&鼎华·北大珑廷约31~40㎡loft公寓在售，新品轻公寓即将推出，认筹额外享8.8折，再享家电礼。此外还有少量建面约89~142㎡毛坯二至四房在售。
约31~40㎡的loft公寓，层高5.09米，买一层享两层。可隔做两层，改造为双钥匙，空间十分灵动自由。据了解，价格“7”字头起，总价最低26万元。
图｜建发&鼎华·北大珑廷约37㎡户型
中国铁建·安吉山语城，推出新品116~237㎡的临街别墅，目前预约中。此外还有149~178㎡毛坯洋房在售，毛坯均价1.2万元/㎡。
正恒国际·华府，推出新楼栋1号楼，约77~141㎡毛坯新品预约中。
四季绿洲推出新品47~160㎡毛坯一至五房，目前正在预约中，即将开盘。
此外，有楼盘推出优惠活动。位于大学东路19号的洋浦星推出优惠活动，99~143㎡毛坯二至五房在售。单价至高直减2000元/㎡，至高享12%特惠补贴，首款14万元起，可17个月分期。
万丰新新江湖，6#楼价格8870元/㎡起，毛坯价享装修房；并推出5#楼少量一口价特惠房，5#楼简装交付，价格8688元/㎡起；1#、2#楼精装交付，均价9800元/㎡。
兴宁｜金地·美域国际开放营销中心
兴进老城区上新了！8月8日，望州路新盘金地·美域国际开放营销中心，首期将推出7、8号楼80~125㎡“N+1”，86%以上的户型扩展面积超126%，对比市场同等面积，多得一房。
区域其他楼盘多处于顺销状态，主打特惠活动。
北投荷院近期开放了125㎡合院实体样板间，约125~210㎡合院新品接受预约，总价预计290万~600万元/套。此外，项目88~143㎡三至四房在售，毛坯主力价1万~1.2万元/㎡，并推出部分特惠房源。
悦桂旭辉福奕和庭近期推出16套特价房，折后单价7866元/㎡起，最高的仅8270元/㎡。目前主推77~118㎡毛坯三至四房，主力价在8100~8800元/㎡，首付分期6.2万元起。
绿地城126~149㎡精装四房清盘钜惠，特价“7”字头起。158~255㎡新中式商务合院总价180万元起。
万科第五园目前88~138㎡叠院、95~180㎡精装洋房在售，精装主力价1.15万~1.5万元/㎡。首款7万可买三房，首款8万买四房。
彰泰欢乐颂主推88~107㎡毛坯房源，主力价9500~10500元/㎡，目前推出特惠房8500元/㎡起。
江南 | 高端盘也推特惠，捡漏机会来了？
江南楼目前大多以顺销为主，不少楼盘推出特惠，包括一些主打改善的高端盘，且力度不小。
阳光城·江南檀悦千万级檀悦荟名人健身会所开放，目前项目85~125㎡毛坯三至四房在售，毛坯主力价1.2万~1.5万元/㎡。项目日前推出特惠，毛坯价10XXX元/㎡起。
凯旋1号·上水湾6号楼100~128㎡精装房，19号楼149~203㎡头排看江房源、13号楼116、120㎡房源同步热销中，精装单价10800元/㎡起。
荣和·公园里55~120㎡精装N+1房在售，精装均价9700元/㎡。目前项目有首付分期政策，首款9.9万元起。
中建邕和府高层95~125㎡四至五房在售，28号楼125㎡洋房预约，预约可享9.8折优惠。
图｜8月7日华润江南中心营销中心
华润置地·江南中心此前推售的产品是75~113㎡毛坯三至四房，以中热销的小户型为主，毛坯均价1.1万元/㎡。近期项目首次推出137㎡的大户型，五房设计，满足改善型客户需求。
华润西园润府13、17号楼111~169㎡毛坯四至五房顺销，同时新的看园林的楼栋21号楼开售，户型是115~125㎡毛坯产品。不看江户型主力价1.2万~1.4万元/㎡，看江户型主力价1.8万~2万元/㎡。
经开区的新盘融创·江南书院，首期85~109毛坯三至四房仍在预约中，上市时间待定。
转载自：广西地产大V
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