2021年的楼市，似乎有些太魔幻。
降降降！南宁超50盘集体让利
南宁楼市的“降”来得并不突然，从2019年起“抄底”一词便是不少项目的促销手段，随之而来的是2020年初的疫情影响，“金九银十”活生生的变成了“打折季”。
克而瑞数据显示，1-7月南宁商品住宅成交面积环比下降13.87%，同比2020年1-7月下降了23.14%。
▲2021年南宁市1-7月商品住宅成交情况（图源：克而瑞）
目前据不完全统计，有超50盘集体降价让利，而且促销的力度比往年更猛。
我们再来看一组克而瑞数据：近6年来南宁豪宅市场保持稳步上涨态势，特别是2020年成交量为近十年的峰值。
2020年南宁的豪宅就卖了114亿，成交金额和成交面积成倍增长，成交面积43.35万㎡、成交金额113.59亿元，同比分别上涨147%和171%。
胡润发布的中国高净值人群的爱好品牌倾向报告里显示：身价千万级别的高净值人士透露，地产是他们主要投资方向，23%的受访者选择豪宅作为投资首选，44%的受访者认为未来两年的豪宅价格会保持稳健增长态势。
人们对江景的争夺，已经进入了白热化阶段。但凡是拥江项目，价格分分钟能触及天花板。
汤臣一品一夜间创造了中国豪宅超高天价，因占据城市中心极致豪华、极致地段，靠东方明珠，居黄浦江畔，收揽一线江景。
西派御江位于南宁邕江主轴凤岭南滨江板块，距邕江仅20米，而且是南向面江。
如果要找一个既是城市核心地段，同时与核心商圈保持一定距离的豪宅板块，除了凤岭南滨江板块，很难再有第二个。
距离东盟商务区仅十来分钟的车程，是名副其实的商务区后花园。
12万㎡大型商业综合体龙湖天街即将亮相，未来将填补板块内商业的空白。
凤岭南与五象龙岗隔江相望，可共享教育、交通等配套，通过龙岗大桥等交通路网，可直通龙岗、五象，处于串联凤岭和五象的核心位置，尽享双城区配套。
项目旁规划有小学用地，教育资源将不断加码；规划中的地铁S0号环线，将南宁火车站、南宁火车东站以及规划的五象火车站串联在一起，经过凤岭南。
西派御江占据两幅地块约108亩，容积率2.0，仅做676户。
项目90%是打造建面约175㎡以上的产品，其在户型设计上的功力，完全就是高段位选手，它所打造的空间奢侈感，更是完全颠覆了想象。
项目首先规避地块的不利因素，将东面地势抬高，整体建筑错落有序地呈点式布局，以确保一线临江房源和非临江房源都能享受到绝佳的景观资源。
光是外立面就足够用心，项目摒弃以往房产建筑热衷的繁冗堆砌，外立面由弧形的玻璃+铝板构成，部分户型窗墙比甚至超过80%。
西派御江将打造约6万㎡岛式水景园林，采用扎哈后现代风格，植入足够多的场景，打造独一无二的亲水生活。
从头条君之前推荐的建面约288㎡三房大平层和209㎡女王户型，就能看出西派御江迭代升级后的产品已在南宁豪宅赛道上领先其他项目不止一个身位。
项目目前主推的是18号楼的建面约175㎡四房，这栋楼离龙湖天街最近，下楼即可享受城市繁华商圈；闹中更有静，楼下是超700米的项目中轴景观带，可向邕江延伸，形成与邕江水“无限无界”的相连。
独栋独单元、一梯两户、175㎡仅做四房，一如既往的豪！
进门的玄关很大气，一进室内视野开阔、尺度爆表，能让人“第一眼”就爱上。
同样有着千万豪宅才有的归家仪式，衣物收纳、快递储存及生活用品，都有专门的空间存放，同时贴心预留了上下水 ，进门之前的清洁、消毒工作，都可以在这里完成。
大阳台依旧是标配，长约11米的L型阳台，不仅能享受更多的阳光，景观视野也更加开阔。
270°的阳台与近50㎡的超大边厅连接，形成LDK+G的动区格局，这样的设计，既构成了温暖舒适的“家庭生活中心”，又能满足主人的高层次社交需求。在家办场私宴或是红酒派对都是不错的安排。
再来看看主卧，开间约6.5米，进深高达约5.5米，完全可以摆上一张大号双人床配两个床头柜，再做独立衣帽间，搭配超大宽幅玻璃窗，让空间显得更加通透大方。
这可以说是目前市场上高层品质住宅中，舒适度极高的主卧套房之一。
据内部消息透露，18栋175㎡的户型价格在1.8万元/㎡左右。一线滨江，能有这样高性价比的房子，实属不易！
从城市土地资源，以及未来住房价值趋势来看，花不太多的钱，在邕江主轴核心段，你拥有了一个近乎完美的豪宅居所。
⏬进群和10000+购房者群聊
↓↓↓
声明
1.本微信公众号正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导相关投资、买卖的依据或风险担保。
2.楼市有风险，买卖需谨慎。
3.文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。
4.法律顾问：广西岱威优律师事务所。
转载自：
南宁楼市头条
