建工城！一个片区的崛起，都是从商业开始的？
如何定义“市中心”？有人说是朝阳，那里是百年商埠，南宁人扎根的地方；有人说是东盟商务区，那里是高端前沿的商业，是繁华所在……不难发现，商业的繁荣潜移默化地影响着城市中心的变迁。
（网络示意图）
南宁城市发展依据十四五规划中所提出的“整体向东，重点向南”进行，商业版图的发展也按照着这个东进线路持续迈进。从朝阳的交易市场到金湖的首个下沉式购物广场，再到高端品牌进驻的东盟商务区商业综合体，不断的商业进阶刷新着南宁人的商业想象。人们趋繁华美好而居，南宁城市版图的人群分区也逐渐东移。
一座商业巨擘的崛起 影响了城市中心转移
回溯南宁商业历史。以交易市场和步行街为主体的朝阳商圈是传统的商业模式，这便是南宁商业的1.0时代；金湖商圈为南宁带来了首个下沉式商业购物中心，进阶了南宁的商业2.0时代。而万象城和东盟盛天地，重新打开了南宁人对于商业模式的想象。
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2010年以前，南宁楼市曾流传着“东盟商务区”是座鬼城的观点，只有房子没有人居住。直至2012年东盟盛天地、万象城的逐步开业，尖端的商业品牌和全新的商业模式吸引了越来越多的人涌入东盟商务区，渐渐地这里亮起了万家灯火，时至今日已在不少人心中埋下“这里才是南宁市中心”的观点。
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回头看，万象城、盛天地加速了东盟商务区的崛起，影响了南宁城市东移的进程。东盟商务区的房价也因此常年占据着榜首。2013年以前，东盟商务区新楼盘均价约为8000-11000元/㎡，2021年，该地区的二手房均价已然上涨至19000-35000元/㎡。足以见得商业对于城市中心迁移和区域板块房价的影响。
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五象商业上新！南宁进入商业4.0时代
近期南宁最大的新闻莫过于宜家家居和万象汇的陆续开业。自全球知名的瑞典家居家居品牌宜家家居进入中国市场发展至今，在中国已经演变成一个文化符号，在不少人心中占据着举足轻重的地位。而五象万象汇不用言说，因万象城在南宁的商业地位，大多数南宁人都持续关注着五象万象汇。宜家家居开业当天，人山人海，为五象新区注入百万流量与人气。
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五象新区是国家级战略发展的核心板块，各项政策利好直指五象，新媒体中心、广西艺术中心等数个城市地标矗立于此，依靠自身的政策加持，五象版块的区域房价已从5200-8300元/㎡的均价上涨至11000-25000元/㎡。过往无数案例证明，商业格局的变化受城市建设导向及区域人口影响，宜家家居和五象万象汇的开业为五象新区注入了人气与流量，带来了革新意义的商业新格局。
城市风口之上 五象南人气红盘
01
五象中轴之上 接驳全城繁华
建工城位于五象中轴平乐大道之上，扼守城市发展风口。咫尺地铁3号线延长线（建设中）保税中心站，预计2024年竣工，未来可无缝换乘地铁1、2、4、5号线及机场线（规划中），接驳全城繁华。
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02
一城五校全龄教育 无忧孩子成长未来
项目以“一城五校”的教育规划，内部配套3所幼儿园2所小学，毗邻1所小学和中学。目前，海辉路小学以及南宁市良庆区金海路幼儿园已开学，首批小业主已入学。教育配套兑现，无忧菁英未来。
（金海路幼儿园实拍图）
03
约28万㎡英伦风园林大美呈现
项目规划约28万㎡英伦风情园林，引进新一代城市雨洪系统——“海绵城市”，超35%绿化率，打造家楼下的生态鲜氧大境。配备全龄互动社区，让运动、归家都成为穿越花园的旅行。部分园林实景已大美呈现，即刻入主，享受公园里的美好家。
04
N+1高拓产品 开启全家庭生活
93-161㎡N+1户型设计，至高约20%拓展面积，户户多一室，阔境空间容纳全家庭的生活方式。
（样板间实景图）
商业发展影响区域崛起，南宁商业进入4.0时代。五象红盘建工城，紧握城市进阶脉搏。大城准现房，现在买，今年住。
（项目鸟瞰效果图）
转载自：建工城
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