还在争房产？2021年起，父母房子一律按“新规”继承，望周知

对许多中国人来说，房子是必不可少的。因为在中国人的传统观念中，结婚是人生的一大目标，而在这一点上，结婚的前提就是有房。正因为如此，近年来，中国房地产市场异常火爆，房价可谓一涨再涨。截至目前，中国房地产创造了近65万亿美元的价值。同时，在房地产快速发展的20年中，很多人通过房地产实现了财富自由。

 

由于房价不断上涨，现在城里的房子都是100万元起价。对于很多一二线热点城市来说，一套房子的价值可能是几百万甚至上千万。而且因为我们国家的人热衷于买房，很多家庭只要有钱就买房。央行调查组的数据显示，在我国城市家庭财富构成中，房地产固定资产占家庭总财富的70%以上，因此房子是我国家庭最重要的财富构成。

 

因为房子是一个家庭最重要的财富，所以在大多数家庭的财产继承中，房子已经成为最重要的遗产。对于独生子女家庭来说，事情并没有那么复杂。父母去世后，子女作为法定第一继承人，可以直接继承财产。但我们要知道，70后、80后的兄弟姐妹很多，多的能有七八个。由于子女众多，在继承财产时难免会发生利益冲突甚至打架。

这种场景在电视剧和现实生活中也很常见。虽然我国也有《继承法》来处理继承财产过程中的一些问题，但随着经济的发展，出现了许多《继承法》无法解决的新情况、新问题，这也引发了越来越多的继承纠纷。

 

幸运的是，终于找到了解决办法。《民法典》于2020年5月28日正式通过，其中对房屋的继承权有了明确的新规定。从2021年1月1日起，就再也不用争房子了，父母的房子都将按照“新规”办理。

1、立嘱方式发生调整

过去，在办理房屋继承令的过程中，大多是手写遗嘱或到公证处办理遗嘱。而这样的方式对于那些文化程度低或腿脚不便的老人来说是非常不友好的。因此，出现了“视频遗嘱”和“打印遗嘱”两种新的遗嘱形式，相对更为方便。但是，它也有一些限制，即立遗嘱时，需要两个以上的见证人，还需要签名和日期。有人可能不明白这一点，但其实，这是为了防止老人被“胁迫”立遗嘱。

 

2、公证遗嘱的优先权被取消

我们需要知道的是，遗嘱只有经过公证后才能生效，而经过公证的遗嘱目前效力最高。如果有多个遗嘱，则以公正的遗嘱为准。新法明确规定，立遗嘱人有多份遗嘱或者公证的，以最后一份遗嘱的起草为准，不再以公证为准。这样，在一定程度上保障了遗嘱人因特殊身体条件可能无法再次到公证处进行公证立嘱的遗嘱人的权益。

 

 

3、法定继承人平分财产

事实上，并不是所有的老人都会立遗嘱，因为在许多情况下，意外事故导致没有时间立遗嘱或遗嘱无效。此时，如何分配房产成了一大难题。虽然法定继承人可以分享部分财产，但如何公平地分配财产却很难界定。新规明确提出法定继承人应当平等分享财产，这在一定程度上可以减少家庭纠纷。

4、扩大代位继承的范围

代位继承是指老人的子女先于老人死亡的，由老人子女的较年轻的直系亲属代替子女继承遗产份额。

 

考虑到计划生育和“丁克家庭”的日益增多，人口结构逐渐呈现“小家庭”的局面，侄子和外甥也被纳入了新民法典代位求偿的范围。但是，继承的优先权仍然低于年轻一代直系亲属。也就是说，只有老人的第一继承人和第二继承人不能继承时，侄子外甥才能转为继承。这样做的实质是更好地保护公民的私有财产。

转载自：房地产事