地产大佬们的一无所有

 

九月上旬，中国地产大佬们开启了集体的水逆.....

 

“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。”

 

四年前还斥巨资入股贾跃亭的许家印，绝想不到五年后自己竟像一个夹着皮包的P2P老板那样，拍胸脯保证大家购买的理财产品一定会兑付。

 

9月8日，恒大财富“擅自做主”暂停了部分兑付，很快就引爆了市场的恐慌，随着次日一纸延期兑付的方案流传，刚刚企稳的恒大股价掉头向下重挫4%，金融机构纷纷哼着黄世仁的腔调上门讨债。

 

逼得许家印不得不在9月10日大张旗鼓的搞了大会，其拍胸脯坚决兑付的样子，颇有点当年贾跃亭的神韵。

 

而同一天的晚上，当年跟许家印一起买竞卖万科的姚振华，终于也捂不住盖子了。

 

其麾下最重要的融资平台“钜盛华”发布公告，华融提起诉讼，要求加速偿还42亿的借款，并显示出宝能对民生信托21亿的借款也已违约。

 

而前一天的9月9日，浙商银行原副行长张长弓被滞留，当年宝能在“宝万之争”的130亿元融资方案，就是这位大佬一手设计操盘的。

 

加上早已烟消云散的安邦，当年万科争夺战，局中的“野蛮人”没有一个得了好的，甚至还不如“下周回国”的贾跃亭惬意。

正所谓“万万没想到”，继万科的野蛮人们都栽了之后，同期分食万达的富力和融创，如今也都步履维艰。

 

 

先是本月穆迪下调了富力的评级与展望，让踩中三道红线的富力遭遇股债双杀，再加上那肯定还不起的债务，吃了王健林70多家酒店之后，富力一只脚已经踏进了鬼门关。

 

然后9月10日，万达宣布，由于疫情及融创的战略调整，融创将终止与万达的21家酒店管理协议。

 

政事堂推测，“离婚”后的融创大概率接下来会跟华住合作，让这个连锁酒店品牌替换万达，再寻求分割出售这些包袱，“整存零取”以换取宝贵的现金。

 

届时，不仅账做起来方便，也不会造成什么影响。

 

回顾当年，如果孙宏斌没有在最后时刻反悔，全接了王健林的九十多家酒店，那么现在孙总怕不是跟恒大和富力一起躺进ICU当病友，就得学断臂求生的王健林高歌一曲“一无所有”。

 

 

而有趣的是，之前王健林把酒店卖给融创和富力时，惊呼这是贱卖的潘石屹，如今把自家的资产打骨折，也出现了卖不出去的局面。

 

还是9月10日，SOHO中国发布公告，黑石集团与高盛放弃收购要约。

 

黑石与高盛的游说能力有多强，就不用多说了，他俩都没能搞定市场总局的反垄断调查，这意味着，以后也不会有人有能力可以全盘接手潘石屹的资产包，甚至稍微聪明的人也不会再去问价。

 

至此，这些黄金地段的写字间变成了烫手的山芋，潘石屹最终的套路，大概就要学孙宏斌的酒店，想办法找个中间商，然后慢慢的分割出售。

 

而且，为了账务处置方便，SOHO中国大概率还要退市和私有化。

 

时来天地皆同力，运去英雄不自由，这些中国房地产的民营大佬们，最终都是要退出历史舞台，交出接力棒后高歌一曲“一无所有”。

 

最大的区别，仅在于能否说出那四个字，“下周回国”。

 

 

 

转载自：政事堂2019