南宁特价房地图来袭！21大板块赤膊上阵掀起特价风云！
2021年的楼市，国家调控紧，房贷严查等各种因素，导致商品住宅成交量下跌，开发商销售压力大，下半年早早开启了促销、价格战。
开发商以价换量，补贴返现等优惠促销方式以期获得销量提升，有的楼盘更是打出4字头，6字头的超低价格，房价几乎等同于所在区域地价。
盘点南宁各大城区板块，特别制作了这个南宁特价房地图。
那么，南宁各城区、板块的特价房是怎样的表现？想要了解更详细的信息，不妨看这张特价房地图：
从南宁特价房地图中可以看到，南宁六大城区中，推出特价房的板块就有21个，以8、9字头居多，购房门槛降低了不少。其中价格最高为青秀区的柳沙板块，1.7万起；其次为五象湖、凤岭南1.2万起，蟠龙1万起，五象和青秀依旧是房价高地；最低的自然为武鸣区3字头起。
而兴宁区、江南区、西乡塘区、邕宁区都是万元以下，置业门槛较低，譬如6字头起有三塘板块和仙葫板块；
7字头起有龙岗板块和沙井版块；
8字头起有五象南、东沟岭、相思湖、北湖、安吉、经开区；
9字头起有玉洞、良庆大桥南、凤岭北、西大商圈、白沙星光大道。
由此，相较于板块主力价格区间，特价房的低单价确实优惠了不少，也缓解了不少购房者的压力，正在考虑置业的购房者，不妨考虑这些特价房的板块，趁房价还未上涨，门槛低，赶紧入手！
Part1
良庆区：蟠龙惊现单价1万起特价房
良庆区作为置业热门区域，也逃不过特价优惠，其中五象湖1.2万起、五象南8字头起、玉洞9字头起、蟠龙1万起、良庆大桥南9字头起。
五象湖是五象新区置业高地，板块核心价格1.9-3万/㎡，有比肩青秀区之势。而目前特价房1.2万起，优惠了7000-23000元/㎡，比如阳光城大唐檀境新组团12XXX元/㎡起，主力户型为97-143㎡，带装修交付；五象澜庭府清盘在即，95/140㎡房源12000元/㎡起，还送车位！这样实惠的价格不多见，抓住机会上车！
五象南作为主打高赠送户型的板块，发展速度也是迅猛，主力价格1.05-1.6万/㎡，特价房为五象·湖光学府，特定或指定房源8字头起，在售79-127㎡N+1房。
玉洞板块中嘉逸城推出少量人才房特价8字头起，荣和半山华府为庆祝荣和集团28周年庆部分房源享9字头起优惠。
蟠龙板块中，享有一线江景资源的汉军冠江台也推出10套一口价特惠房源，单价1万起，位于7#楼。
良庆大桥南9字头的特价房为龙光玖誉湖庆湖、大唐院子，除此以外，檀映滨江·天境也有1.1万起的优惠价，为1/10#楼98-143㎡新品美宅。
Part2
青秀区：三岸1.4万/㎡起 房价=地价
醇熟的青秀区拥有各种优质配套，凤岭北、凤岭南更是佼佼者，柳沙拥有邕江双湾的江景资源，房价也是居高不下，在小编整理的特价房中，这三个板块均有不少优惠。
柳沙板块中的阳光城江山璟原特价房1.7万起，项目主力价19000-26000元/㎡，在售128-168㎡三至四室带装修房。
凤岭南的保利领秀前城、唐樾青山特价房1.2万起。美的悦江府近期更是有部分特价房1.4万/㎡起，房价=地价，优惠挺猛！
凤岭北的融创九熙府9字头起，其余也有蛮大幅折扣，比如霖峰壹號、吉祥凤景湾都有1.4万起，几乎是房价等于地价。
仙葫板块中，建筑密度19%和绿地率46%，仅1.92的低容楼盘——天池山·中脊，特价房最低6666元/㎡，首付5万起，还可享1.5年免息分期。
Part3
兴宁区：8字头群演贴身肉搏
兴宁区位于南宁市中心，是南宁最老的的城区之一，随着南宁整体向南、重点向东的城市发展规划中，也享有不少红利，交通、商业等配套都在不断完善，至此，兴宁也成为南宁人置业考虑的范围内。但近期楼市发展不景气，东沟岭、三塘板块均出现有特价房源。
比如东沟岭的云玺台有特价房9字头起，在售84-120㎡高拓展三至四房，周边毗邻青秀万达、朝阳、北湖万象三大商圈，且东侧直线距离约700米为地铁3号线东沟岭站，交通便利。
三塘板块随着城市向东发展，城建得到很大的发展，各种配套也纷纷落户，而南宁绿地城目前高层所剩房源不多，特推出6字头的特价房。除此以外，悦桂旭辉福奕和庭自开盘价格都一直很优惠，现更有特价房源7866元/㎡起。
兴宁东兴进郡府、彰泰欢乐颂、联发臻境等楼盘均有8字头的特价房，竞争激烈！
Part4
西乡塘区：一直在清盘，一直在特价
西乡塘区作为南宁人口最多的老城区，近几年旧改大爆发引发广泛关注，同时也为区域注入源源不断的新活力，同时西乡塘区也是南宁众多高等院校的汇聚之地。但目前西乡塘区土地开发殆尽，在售楼盘都已趋于尾盘，且一直在清盘，一直在特价。
相思湖板块特价房8字头起，分别为龙湖春江天越88--105㎡房源单价8666元/㎡起，首付7万起；万丰新新江湖少量96-120㎡简装房8688元/㎡起，带装修交付8870元/㎡，且成交送12万购房礼金。
北湖板块中的大唐世茂锦绣世家收官倒计时，少量91-118㎡小高层8298元/㎡起，首付2万起。
安吉板块的中国铁建安吉山语城新中式墅质洋房单价8848元/㎡起，70年产权，至高送6个产权车位，116-178㎡院墅买2层享4层，拓展率高达200%。
西大板块的建发鼎华北大珑廷公寓8字头起，其中31-40㎡轻公寓均价8500元/㎡，32-60㎡loft公寓8200-9600元/㎡，均为毛坯交付，首付6万起。
Part5
江南区：品牌房企间的促销之战
近年来，江南交通、商业、医疗、教育等配套建设不断升级，板块价值日益凸显，致使吸引众多品牌房企入驻，比如华润、万科、龙光等，置业热度逐渐高涨。目前江南区的特价房主要集中在经开区、沙井、白沙星光大道三个板块中，品牌房企间的促销之战一触即发！
经开区的龙光玖誉城，作为江南区的百亩大盘，销量也是一路走俏，目前在售28-60㎡公寓8字头起。
白沙星光大道有2盘推出特价房源，分别为华润置地江南中心20套9字头特惠房，9347元/㎡起；阳光城江南檀悦20套特惠房源低至8800元/㎡起。
可见，龙光玖誉城，华润置地江南中心，阳光城江南檀悦等品牌房企项目，虽然具有较强的市场竞争力，但也扛不住，纷纷推出了极具诚意的特价房。
沙井板块的美林湾7字头特价房源，户型为100-143㎡三至四房，成交送两年物业费与家电大礼包。
Part6
邕宁区：江景房惊现7字头起
随着邕宁区的快速发展，交通越来越便利，商场越来越大，医疗教育设施越来越完善，楼盘也越来越多，尤其龙岗板块，多家房企纷纷进驻。龙岗自被定位为城市四副之一后，依着政策利好，发展前景不容小觑，且各项配套日臻完善，宜居属性渐强，也让龙岗中的项目进入价格战，这也促使特价房的涌现。
位于龙岗的滨江锦湾1/2#楼还有少量房源在售，特惠房源7字头起。项目由金科、大唐、彰泰三强房企联袂开发，占地54.1亩，拥有百里八尺江三面环绕，以及汇聚千亩园博园、八尺江滨江湿地公园等多公园，生态宜居。
写在最后
眼下，正是金九银十购房节，南宁一大半的楼盘都在搞大促，而特价房更是不能少。
从南宁特价房地图来看，房企的诚意满满，在推出特价房的同时，还有其他优惠措施，为购房者提供更多的选择。
如今购房节进度条即将过半，除特价房之外，低首付、低月供更是降低购房者上车门槛，抓紧时间，不要错过！
当然，特价房也包含不少开发商的套路，在考虑特价房源的同时也要擦亮眼睛哦！
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转载自：南宁楼评
