单看航拍，好似“美女与野兽”，硬生生把广西艺术中心的格调拉下了一个档次。
或许是见不得这么好的地段被浪费，前不久，空地上传出动工的消息。
只是头条君万万没想到，国庆回来，项目居然已经显现雏形，还引来了不少人的围观。
10月8日，南宁威宁集团在官微上公布了东盟·威宁文创中心（以下简称威宁文创中心）最新的施工进度。
这个威宁文创中心，就是广西艺术中心旁边那块曾经的空地。
威宁文创中心是集办公、公寓及文化活动中心于一体的城市新兴多元大型综合体。
位于五象新区南宁大桥旁，毗邻邕江，交通便捷，可谓占尽了地理位置的便宜。
项目总投资约20亿元，共15栋楼，占地面积约6.25万㎡，总建筑面积约24.5万㎡，计划于2023年6月竣工验收。
目前，5～7#楼施工至5层顶板，8#～10#楼、17#楼施工至3层顶板，15#楼施工至1层顶板，13#楼正开展地下施工，11#、12#楼正开展基础施工，1～10#、15#、17#楼地下室主体结构正负零顺利完成。
从传出动工消息到雏形初现，历时仅仅不到一年时间，不懂的人也许会对威宁文创中心的速度竖起一个大拇指。
很多人不知道，威宁文创中心原本是广西艺术中心的配套项目。
早期的规划中，广西文化艺术中心总净用地面积244亩，总建筑面积约39.88万㎡，由文化艺术中心、水系景观及配套工程三大部分构成。
从效果图上，也可以看到威宁集团当初对广西文化艺术中心的构想。
然而，从2015年11月15日开工，到2017年12月31日竣工，建成的部分只有占地104亩，建筑面积约11.48万㎡的文化艺术中心，
显而易见，比起当初的规划，竣工后的广西文化艺术中心缩水不是一点半点。
头条君从自然资源局官网了解到，同样是2017年，配套工程所在地块公开挂牌出让，最终由南宁市国立房地产开发有限公司（威宁集团）摘得。
值得一提的是，拿下地块后，威宁集团延续了自己的传统“艺能”——拖字诀。
早在2019年，威宁·云景邻家广场、威宁·会秀邻家广场就因为迟迟没有动工，被南宁自然资源局甩下两份闲置土地认定书。
而GC2016-130地块也没逃脱这个魔咒，土拍市场惊鸿一现后，便逐渐退出大众的视野，就此沉寂下来。
直到4年以后，GC2016-130地块才总算等到迟来的动工。
曾经的广西文化艺术中心配套工程，也成了如今的威宁文创中心。
只是不知道变身后的它，是否还会与广西文化艺术中心再续前缘。
克而瑞数据显示，截至今年3月份，五象新区商业体库存为84.85万㎡，去化周期达到50.4个月，高于正常范围去化周期4.18倍。
写字楼方面，五象新区写字楼空置率长期位居全国第一早已不是什么新鲜事，不过最近这一现象有所改善。
根据戴德梁行发布的2021年中南宁房地产市场总结及展望，五象新区写字楼空置率半年下降5.14个百分点，至47.86%。
南宁对写字楼的需求也在增加，五象新区2020年写字楼吸纳量达约35.58万㎡，是2019年的3倍，占全南宁市的92.9%。
由此可见，五象新区的商务氛围正日趋成熟，办公市场在朝着积极的方向发展。
面对五象新区“拥挤”的大环境，威宁文创中心如何把自己的商办物业成功消化，很考验开发商的实力。
先是南宁人盼望已久的宜家家居于8月26日正式开业，紧接着华润万象汇也跟上脚步，选在9月5日开业。
抛掉了“无商业”的包袱，这段时间的五象新区可谓扬眉吐气，不过一切真的能这么顺利吗？
头条君带大家复盘一下威宁文创中心的开发商——威宁集团。
据头条君不完全统计，2015-2017年期间，威宁在南宁布局了12个邻家广场，其中9个布局在五象新区，如威宁利福邻家广场、威宁蟠龙东邻家广场等；
另外3个则落子在青秀区，如威宁金菊邻家广场、威宁会秀邻家广场等。
然而，拿地的时候来势汹汹，轮到动工的时候就杳无音信了。
5年过去，当初布局的12家威宁邻家广场，仅有威宁·蟠龙西邻家广场和威宁·金菊邻家广场2家开业。
两家威宁邻家广场的经营状况也不容乐观，缺乏人气，客群主要来自附近的阿叔阿姆和学生，平日里略显冷清。
有了这样的前车之鉴，威宁文创中心的前景也仿佛被迷雾笼罩。
其一，鸽鸽不休的威宁集团，让威宁文创中心能否在2023年6月顺利竣工打了个问号。
其二，前有10个邻家广场，后有威宁青运村，威宁集团顾得过来吗？
其三，威宁文创中心并不是普通的商业综合体，它还包含文化活动中心这个冷门属性。
不过，威宁集团也不是没有成功案例，比如三街两巷就是南宁有名的网红打卡点。
如今威宁文创中心正在逐步成型，威宁集团能否驾驭好这个项目，头条君拭目以待。
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