2幅城中村改造地块即将出让，起始价是→

地块周边规划建设四联村城中村改造项目商业圈，未来生活配套将全面升级，满足居民一站式消费需求。

随着城中村改造推进，片区城市界面将持续优化，区域价值稳步提升，无论是开发改善型住宅还是高端康养产品，都能精准契合市场需求，投资回报预期明确。

这两幅优质地块，将吸引哪些企业报名参拍？未来将如何打造？值得关注。

GC2026-007地块位于西乡塘区北大北路以东、衡阳路南六里以北，宗地号为450107001002GB00198，出让面积为26462.81平方米（折合39.694亩）。土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）；土地使用年限为城镇住宅70年、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）40年。

主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.5，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%，其余为住宅；建筑密度≤35%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2026-0004）及附图的规定执行。

GC2026-007地块出让起始价为人民币553万元/亩，竞买保证金为人民币4500万元。

出让地块基本情况和主要规划设计条件

（一）出让地块基本情况

GC2026-013地块位于南宁高新区相思湖西路西面，为南宁市四联村城中村改造项目地块，由两宗地组成，宗地号分别为：地块一450107010012GB00242；地块二450107010012GB00243。实际出让用地总面积33384.66平方米（折合50.077亩），其中地块一面积为14636.32平方米（折合21.954亩），地块二面积为18748.34平方米（折合28.123亩）。土地用途地块一为零售商业用地、批发市场用地，地块二为零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地及餐饮用地（其中旅馆用地及餐饮用地计容面积占比为≥30%且≤40%），土地使用年限均为40年。

（二）主要规划设计条件

上述宗地容积率≤1.5，绿地率≥20%，建筑高度≤36米。其他要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2026-0007）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书〔2026〕2号）规定执行。

GC2026-013地块450107010012GB00242宗地的出让起始价为人民币227万元/亩，竞买保证金为人民币1000万元；450107010012GB00243宗地的出让起始价为人民币225万元/亩，竞买保证金为人民币1300万元。