近日，商务部等11部门联合发文确定了全国首批城市一刻钟便民生活圈试点名单，共30个，南宁是广西唯一入选城市。
消息一出，“一刻钟便民生活圈”便引起了广泛的关注。
“一刻钟便民生活圈”时代来了，未来商业机会在社区？
10月11日，商务部官网公布了全国首批城市一刻钟便民生活圈试点名单，确定了全国30个试点城市（区），南宁市位列其中，成为广西唯一入选的试点城市。
据悉，列入首批试点的地区，体现了不同类型城市特点，有利于分类探索便民生活圈试点经验，有利于以点带面、更好发挥试点的辐射带动效应，让便民生活圈政策在更大范围内惠及广大居民。
“一刻钟便民生活圈”是以社区居民为服务对象，服务半径为步行15分钟左右的范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标，以多业态聚集形成的社区商圈。
划重点：既要满足社区居民一日三餐、生活必需品、家庭生活服务等基本消费需求；也要完善品质提升类业态，提供休闲、健康等多层次、个性化商品和服务。
简单来说就是，在步行15分钟范围内，配备居民生活所需的基本服务功能与公共活动空间，形成“家门口”的便利生活圈。
根据商务部办公厅等11部门联合印发的《城市一刻钟便民生活圈建设指南》，力争到2025年，通过打造“百城千圈”，建设一批布局合理、业态齐全、功能完善、智慧便捷、服务优质、商居和谐的城市便民生活圈。
在首批一刻钟便民生活圈试点名单发布后，西安、成都、上海、北京等城市相继出台相关政策。其中，西安市计划在两年试点期内每年建成不少于10个便民生活圈，成都计划到2022年完成共计12试点建设任务，福建上线“一刻钟便民生活圈”小程序……
作为广西唯一入选试点城市，南宁市在打造15分钟便民生活圈方面，又有哪些探索？
近年来，南宁市通过创建全国文明城市为契机，不断完善社区基础设施配套，构建社区15分钟生活圈，提升居民幸福感。
今年1月份，在自治区人民政府办公厅印发的《广西以新业态新模式引领新型消费加快发展实施方案》中提到，要推动实现“15分钟社区生活圈”。
8月29日，在中国共产党南宁市第十三次代表大会上，15分钟便民生活圈成报告热词，报告提出“加快建设现代社区，打造‘15分钟便民生活圈’”。
近日，《南宁市国土空间总体规划（2021—2035年）》中期成果通过专家评审。据悉，总规中期成果的城市基础设施规划更为完善，其中划定15分钟社区生活圈330个，补足公服设施短板。
▲南宁划定330个15分钟社区生活圈（图源：南宁市自然资源局网站）
由此可见，南宁早已加入构建“15分钟生活圈”的竞速赛里。
如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么以周边社区居民为服务对象的社区商业就是“毛细血管”，能更大地激活城市的消费潜力。
当“一刻钟便民生活圈”成为趋势，小体量的社区商业正在脱颖而出，成为行业的新潮流。
也就是说，未来南宁城市商业的增长点、机会点或将集中在社区。
有专家表示，建设一刻钟便民生活圈，应分为新建和老旧小区改造两个方面。
新建社区， 需要加强顶层设计，从土地性质上提前规划完善的教育、医疗、商业、交通等配套。
老旧小区的改造，需要各方通力协作，合理利用有限空间引进较全的服务设施，比较难引进的配套，可以给予一定的租金优惠政策。
▲佛子岭路某老小区旁边的农贸菜市、幼儿园、超市等配套在逐步完善（慕辰/摄）
对于房企和创业者而言，如何从补齐短板、强化服务属性的政策导向中，挖掘并把握机会点就显得至关重要。
从南宁构建“15分钟生活圈”的案例里，或许能找到一些答案。
小编在实探中发现，南宁许多小区已逐步构建“15分钟生活圈”，居民在步行15分钟范围内，都有较为完善的教育、医疗、商业、交通等基本公共服务设施。
天狮岭路某小区，楼下就是社区商街，便利店、药店、水果店等日常生活基本需求应有尽有。业主张阿姨表示，幼儿园在家门口，小学也在马路对面。农贸市场、吾悦广场、那考河公园等购物、休闲好去处都在15分钟便民生活圈范围内。
家住翠竹路某小区的李女士表示，家门口就是学校，接送小孩非常方便，旁边就是邻家广场，有超市，步行10分钟以内，衣、食、住、行都能得到满足。
▲社区商业里药店、银行、便利店应有尽有（慕辰/摄）
▲商业和学校配套，为社区居民提供更优质完善的生活服务。（慕辰/摄）
可见，凭借服务便利性的本质，有着“黄金1公里磁场”之称的社区商业，有着其他商业类型无法比拟的优势。
“小而美”、“接地气”的社区商业成为社区居民日常消费、娱乐体验的便捷场所，是刺激零售业快速增长的一剂“良药”，蕴藏着无限商机，被不少业内人士认为是下一个风口。
未来，随着南宁入选全国首批一刻钟便民生活圈试点城市，将会打造更多便民、利民、惠民的一刻钟便民生活圈。
如何打造优质的社区商业项目，挖掘“小商圈”里蕴含的大商机，也成为地产行业面临的新课堂。
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