南宁“救市”开始？楼盘最新花式促销也很猛啊
这是一个针对购房者的利好消息。
12月4日，南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称《办法》），本办法自2022年3月1日起施行，有效期五年。
虽然不是一条立刻马上就执行的政策，但是，《办法》对公积金贷款进行了多项调整，为更多购房者降低了“准入门槛”。
1）调整首套及第二套公积金贷款最高额度：首套住房公积金贷款最高额度为70万元，第二套住房公积金贷款最高额度为60万元。
同时，首次实施公积金贷款遵循“先存后贷、存贷挂钩”的原则。对贷款额度计算进行精细化调整，调整后缴存职工的贷款额度将与缴存职工个人账户余额及缴存时长挂钩，实现缴存贡献与贷款权益的精准匹配。
2）明确贷款房屋套数认定标准，取消房屋面积限制
3)北部湾城市列入贷款对象范围
户籍地、缴存地都在广西北部湾经济区城市（南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市）内符合规定条件的缴存住房公积金的职工，也可向南宁公积金中心申请公积金贷款。
此前，南宁市直公积金只支持广西区内的3个城市进行异地贷款，分别是钦州、北海、防城港，这次是放宽到玉林和崇左。
进入11月以来，关于南宁救市的传闻屡见不鲜，有一点风吹草动那个，都会被扣上“救市”的帽子。
早在11月，南宁市住房和城乡建设局发布了《关于做好南宁市高层次人才购房补贴发放有关工作的通知（征求意见稿）》，因为通知提到，最高规格的A类人才最高补贴200万元，就有人关联到了南宁“救市”。
不过，细细看去，能申请到的必须个个都是人中龙凤，数量稀少，这么点人，救市是指望不上了，把文件解读为救市，那只能是“为赋新词强说愁”。
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实际上，进入今年最后一个月，不仅仅是银行和政策端出现松动，房企也开始加大促销房源“自救”了。并且促销力度非常大！
上周南宁楼市最受关注的促销，是五象核心去的精装大盘10300元/㎡起。这个周末南宁楼市价格最惊爆的是青秀区三岸一楼盘。原来售价1.4到1.6万元/㎡，今天拿出20套特价房售价只要1.1万+。
再来看看详细的房号和单价，不只是低楼层，还有20多楼的高楼层也给出了超大力度的降幅。
曾经把刚需客户逼退的凤岭北，也推出了友好的精装工抵房1.3万+元/㎡。
五象楼盘的促销力度和上车门槛也是很给力。之前售价1.2万+的精装楼盘，在双12节点推出首付1折起、免息3年，98㎡的小户型已经出现1.1万+的超低价格。
降低购房门槛的“0首付”已经不是新鲜事，现在还加上了1年月供补贴。
江南楼盘的促销力度也是很有吸引力，准现房7字头的房价也出来。
送车位使用权和10年物业费，现在几乎都成了标配。
今天特地分享一下南宁几家花式促销的代表性楼盘政策，具体的楼盘名字就不放出来了。因为为了冲业绩，最后这20多天，南宁各大楼盘都在推出大力度的促销房源，很多价格会超出你的想象。
政策的松动和房企的促销，让12月的楼市出现了刚需的窗口期。刚需自住的购房者可以出门看房了。但，一定要把握好一个底线：入手之前了解好房企的背景，资金稳健和口碑良好的房企，有位置和户型不错的特惠房，可以考虑出手。如果对房企把握不准，你也可以私信花儿街后台，告诉你房企背景。
从房企融资“三道红线”、22城市开启“集中供地”，到推进“房地产税试点”，可以看到，中国楼市正在努力去“金融化，回归实体经济发展模式……
政策密集出台，楼市的迅速变冷，但似乎有点“硬着陆”的感觉，甚至对实体经济产生了拖累。
2021年已开始接近尾声，楼市怎么走？这两天各种信息接连袭来，且都是大消息。
12月3日晚，新闻联播发布了一个重磅消息——国家将“适时降准” 。
降准意味着商业银行可以放贷的资金增加了，相当于对楼市资金面又一次宽松，构成直接利好。
同一天，恒大宣布“躺平”：
恒大地产集团公司（03333.HK）昨晚在香港联交所发布了一条公告，宣布其无法履行2.6亿美元的担保义务，恐将导致约190亿美元债的交叉违约被启动，但这也意味着恒大开始进入债务重组流程。
这似乎是颇为隐晦地透露了违约的结局。
在“躺平”公告刚刚发布后不久，广东省政府网站立即发布了一则“广东省人民政府约谈恒大”的公告。
值得注意的是，广东省政府约谈许家印后，”一行两会“分别就恒大事件表态。
央行：恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。
银保监会：恒大未能履行担保义务不会对银行业造成任何负面影响。
证监会：恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。
下一步，证监会将继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。
作为第一大房地产开发商，恒大无论从规模、所有制性质，都极具指标意义。所以恒大违约的更大意义在于，标志着处置的大幕拉开。
但是，广东省政府、央行、银监会、证监会4个ZF机构都出动了，信号明显，得稳。
我们广西，也坐不住了，计划在12月推出199宗地，仅南宁就推42宗，这个KPI是相当艰巨了。
加上昨天的南宁市公积金政策松绑。
这个时候，觉得王维的诗最贴切，行至水穷处，坐看云起时。
看到几个关键词：急迫、松动、稳健。当然，急迫和些许松动是过程，稳健是目标。
扒哥&花姐首次联合开讲
一个是扒房&懂房狮创始人，一个是楼市花儿街合伙人、资深地产媒体人，都是从业超过10年+的楼市资深观察者。两者强强联合，碰撞出精彩的楼市观点。
“2021讲真大会·楼市的温度”将于12月19日正式开讲。届时，扒哥和花姐将带来重磅干货以及精彩的楼市分享。
▲扒哥与花姐联合开讲
不仅如此，大会上将会有神秘嘉宾莅临，带来有趣又有料的干货。
丰厚的伴手礼
讲真大会上，扒友与花友们不仅能够得到楼市干货，扒哥与花姐还为大家准备了丰富的伴手礼。
价值36元的最新版楼市地图等，更多的伴手礼，我们先卖个关子，陆续将逐一揭晓。
仅设100席
“2021讲真大会·楼市的温度”是一次高端的精品分享，仅设100席。
所以我们设置了一个小小的门槛，本次分享会门票66.6元。
熟悉我们的人都知道，仅伴手礼的价值就会远超66.6元，何况还有深度干货以及尊贵的云端体验呢？
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