【广西地产大V|】5幅地同时动工，半年要交房6908套！大家都说这家房企“傻”得可爱

 

 

2022年，买房得稳。

 

这真不是买房人的过度谨慎。

 

而是时下魔幻的楼市，就算你是千亿房企，爆L之后说倒下就倒下。房企资金紧张，不少选择“躺平”，买房人一不小心就踩中停工、延期交付的坑。

 

不过，近期南宁也有一家房企，似乎资金颇为充裕，不仅5幅地块同时动工，半年内还要交付6908套。

 

在时下的楼市，如果真能兑现这一承诺，大V君敬他是条汉子！

 

 

 

大V君不吹不黑，时下真的有不少房企“躺平”了。

 

去年下半年开始，不时传出xx房企爆L的消息，各种传闻此起彼伏。一开始，不少房企还会否认，到了年底甚至装都不装了，楼盘停工、延期消息不断。

 

克而瑞数据显示，2021年南宁2021年未交付问题项目总建面和总套数在全年成交面积、成交套数中占比排在其中第6位，高于24个重点城市平均水平。

 

图 | 2021年全国重点城市交付问题（来源：克而瑞）

 

从去年底至今，南宁停工楼盘不断增多，虽然部分项目在年后复工了，但大部分尚未复工，能否按期交付要打个问号。

 

不过，也有房企坚决不躺平。

 

近日，地产人朋友圈都在转一个消息，就是五象湖核心区路桥·壮美山湖，5大地块同时动工，今年实现全系交付。

 

图 | 路桥·壮美山湖消息的朋友圈截图

 

虽然内容不长，但信息量很大。

 

首先，路桥·壮美山湖这个盘体量近千亩，5个地块同时动工，相当于同时建设5个中等体量的小区，资金投入相当大。

 

其次，短期内交付体量大。大V君了解到，路桥·壮美山湖将从今年3月~9月，在6个月时间内交付5个组团共6908套房。

 

6个月交差不多7000套房，是什么概念？

 

假如按一个楼盘一年交付1000套来算，路桥·壮美山湖相当于半年内，交付7个楼盘的量。

 

图 | 路桥·壮美山湖实景

 

大V君之所以敬他是条汉子，是因为大体量地块同时开工，短期内大体量交付，这样的操作在地产圈真的很少见。

 

因为，大多数开发商都是滚动投资，尽量投入更少的钱，获得更多的利润。

 

而像路桥·壮美山湖这样“大手笔”，同时开工建设5个地块，又计划在短期内大体量交付，对资金和实力的要求不言而喻。

 

如今“精明”的开发商太多，买个房套路重重，买房人难免要吃点亏。但是像路桥·壮美山湖这样愿意多投入、保交付的开发商，相比之下有点“傻”，但是“傻”得很可爱！

 

 

 

五象湖核心区没现房，是不少南宁买房人的遗憾。

 

2021年下半年以来，大V君后台接到不少粉丝私信，询问五象湖核心区是否有现房在售。

 

“五象湖核心区都是期房，想买个现房都没得选。”“难道好卖的区域，都只卖期房？”“五象湖也出现有个别楼盘停工，还是买现房更稳。”

 

谁说五象湖核心区没现房？

 

图 | 五象湖核心区如今已十分宜居

 

今年实现全系交付之后，路桥·壮美山湖不仅是大城已成，还将成为五象湖核心区第一个全现房销售的楼盘。

 

这意味着，买路桥·壮美山湖不存在交付风险，即买即入住。而且自家未来长什么样，可以到实地去看。

 

图 | 路桥·壮美山湖

 

即买即入住，并不是交付的终点，而是幸福生活的起点。

 

入手路桥·壮美山湖，只需静静地坐收“五象湖红包”，享受醇熟生活。

 

在路桥·壮美山湖，往北走900米，就到达五象湖公园，可以与大自然亲密接触。

 

图 | 五象湖公园

 

家长最关注的教育配套，也足够加分。

 

按照2021年南宁学区划分，路桥·壮美山湖的学区为十四中学五象校区。对老南宁而言，十四中的实力不用说，2020年中考全A+人数十四中在公立中学中位列第一。

 

项目自身还规划有两所12班幼儿园、1个公办规划小学，孩子读书很方便。

 

图 | 十四中五象校区

 

路桥·壮美山湖还是双地铁物业，家门口一嘢有3个地铁站，包括地铁2号线东延线的那福站、玉岭路站，以及3号线平良立交站。

 

其中，锦绣康城组团家门口就是“玉岭路站”，是典型的地铁口物业。

 

图 | 路桥·壮美山湖小区门口就是地铁口

 

这里，还享有五象湖3公里繁华商圈。距离网红打卡点五象万象汇，最近仅1个地铁站，距宜家4个地铁站。跟在建的合景悠方综合体、宝能环球汇，也仅1个地铁站。

 

此外，项目自身还规划有20万方商业，可谓自成一城。

 

图 | 五象万象汇距项目一个地铁站

 

这样的大城，你确定不心动？

 

 

 

2022年，很多人发现，买房政策变了，可谓是一夜春风来。

 

从打击炒房，到鼓励刚需买房，提供宽松的首付环境，降低房贷利率，全国楼市政策面已经缓和。以前还遮遮掩掩，现在发改委都24年来首次喊大家春节去买房。

 

对于想买房的人来说，今年无疑是上车的好时机。

 

但现在甚至未来，不能再用过去20年的老办法“闭着眼睛买房”了。因为，这很可能会入坑。就像学者马光远说的，买房将成为越来越专业的事情。

 

2022买房，最重要的就是稳。那么，谁又能给你稳稳的幸福？

 

图 | 购房者在路桥·壮美山湖看房

 

首先，优先考虑央企、国企。

 

如果说以前的国企相对低调，默默干实事，那么现在的环境，就注定国企要走到台前，给予市场和购房者信心，成为楼市压舱石，不躺平，保交付。

 

路桥·壮美山湖的开发商就是国企出身，品牌实力强劲。

 

广西祥嘉投资有限公司的上级单位，是广西路桥工程集团有限公司。1953年成立至今，现已发展成为以工程施工为核心，涵盖公路、市政、房建等多个领域业务于一体的大型国有施工企业。

 

而且，路桥集团在工程施工、交通设计方面，多次获得过鲁班奖、詹天佑奖。

 

图 | 路桥集团荣膺鲁班奖

 

杭州复兴大桥、贵州惠水至罗甸高速公路红水河大桥、广西梧州环城高速公路扶典口西江大桥、广西滨海公路龙门大桥、广西平南三桥、广西天峨龙滩特大桥……这些名声在外的项目，都是路桥操刀。

 

图 | 广西平南三桥（来源：网络）

 

不仅如此，路桥集团不走高周转路线，现金流充裕。简单来说，这家房企手里有钱，自然能确保建设进度。

 

其次，路桥是一个匠心企业，愿意投入更多，来打造好产品。

 

举几个例子。路桥·壮美山湖的麟城组团，采用围合式布局，最大化打造中心大景观园林，让业主住得舒服，但这样的设计注定开发商要牺牲一部分利润。

 

项目户型均是N+1房的高弹性设计，得房率高，做到了超高性价比。

 

而且，经过15年开发，五象湖核心区已经不断成熟，基本没地可卖了。卖一套少一套，真不是地产人吹的。

 

图 | 五象湖核心区土地供应稀缺

 

目前区域主力价在1.3万~2.5万元/㎡，而路桥集团在69年之际，路桥·壮美山湖推出了买房11XXX元/㎡起、首款5万元起等一系列优惠政策。

 

在这样的地段，超性价比的价格，却能把品质做到极致，真正兑现一座幸福生活大城。大V君只想说，真是活该TA那么火！

 

图 | 路桥·壮美山湖售楼部人气

 

但开发商的用心，也是有回报的。克而瑞数据显示，2021年路桥·壮美山湖凭借26.51亿、23.43万㎡的销售业绩，位列南宁商品房单盘3强。

 

图 | 路桥·壮美山湖位列2021年南宁单盘3强（来源：克而瑞）

 

愿意多投入、不断升级产品的房企，未来才会赢得品牌力，赢得业主口碑，才能走得更稳、更远。这才是路桥的初衷。

 

3月下旬，路桥·壮美山湖麟城组团即将交付，检验的时候到了。

 

大V君提前进去转了一圈，虽然还未最终呈现，但目前品质呈现已经很不错，先剧透几张实景图。

 

图 | 路桥·壮美山湖麟城组团实景

 

3月下旬路桥·壮美山湖究竟交付水平如何？大V君给你揭秘。

 

 

 

 温馨提示

 

本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

 

读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

 

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。

 

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