降桥村城中村改造盘首开卖了235套房！吸金近2亿！
235套！近2亿元！
前两天，降桥村城中村改造首盘精彩亮相并交出首开答卷。
劲销235套房源，销售额近2亿元，成为下半年南宁楼市现象级刷屏“爆款”，也为当前南宁市场注入了一剂强心针。
这个项目到底有啥过人之处？为什么这么多购房者愿意买单？
01
中海未来之境首开劲销235套！
8月30日，兴宁区降桥村城中村改造首发住宅项目——中海未来之境，在龙光世纪大厦A座·龙光那莲酒店3楼大宴会厅正式开盘销售。
首次开盘推出2#、3#、6#、10#楼共456套房源，户型面积为建面约96-139㎡，入市价格在“7”字头至“8”字头。
从网上传出的照片看，开盘现场座无虚席，认购区人潮涌动。
▲中海未来之境开盘现场（图源：住朋网）
据悉，开盘当日短短数小时内，成交喜讯不断传出，房源销控板上一片飘红，成交套数不断刷新。
▲中海未来之境销售战报
中海未来之境首批次4栋楼首开就卖了近2亿元，交出了一份高分答卷。
02
那考河畔、地铁口旁，“铁学商景医”兼具
今年5月8日，南宁中海宏洋房地产有限公司以约3.65亿元总价成功摘牌兴宁区昆仑大道北侧、降桥路东侧约63亩商住地块（编号GC2025-021）。
该地块为兴宁区降桥村城中村改造项目出让的首宗商住地。
当天上午拿地签约后，中海即刻举行开工盛典，实现拿地即开工，打造中海未来之境项目。
该项目地段优势非常明显，地处兴宁区那考河板块，配套丰富成熟，“铁学商景”兼具。
项目距离地铁5号线降桥站约50米，步行轻松可达，日常通勤便捷。
周边还有昆仑大道、南梧路、厢竹大道、金桥路等主干道环绕，自驾前往其他城区也很方便。
▲周边路网发达（拍摄：钟祖年，后期：曾俏）
项目不远处是兴桂路小学，周边2公里内还分布有多所幼儿园和那考河小学、兴园路中学、南宁九中高中部等，全学龄教育环伺。
更为加分的是，项目自然景观资源丰富，东侧是约66.7公顷的那考河湿地公园，南侧一路之隔是约202公顷的广西药用植物园，未来项目景观视野、居住舒适度俱佳。
▲广西药用植物园（拍摄：钟祖年，后期：曾俏）
商业配套是另一大亮点，项目楼下就是中海·环宇天地，附近还有吾悦广场、兴宁东郡盛天地、金源城商业广场等，以及降桥海鲜农贸市场、大嘉汇家居城等，商业氛围非常成熟。
▲周边城区实景（拍摄：钟祖年，后期：曾俏）
稍远一点还有首创奥特莱斯，开车沿昆仑大道向东可快速直达，日常消费、吃喝玩乐不愁没处去。
医疗配套也不缺，项目距离区妇幼、广西儿童医疗中心约1.5公里，就医方便快捷。
周边分布有中海国际社区、盛天东郡、金源城、恒大华府、联发尚筑等多个已交付大型商住小区，人气足，居住氛围浓郁。
整体看下来，中海未来之境地段优、配套全，多方位满足购房者对未来生活舒适度、便捷度的核心需求。
03
“中海好房子”南宁首作，细节感满满
再来看看项目产品如何打造。
中海未来之境占地63亩，容积率3.1，规划10栋楼，楼栋采用点阵式布局，均为独栋独单元设计，两梯三户、两梯四户。
▲项目楼栋分布效果图
户型上打造了建面约96㎡、116㎡、119㎡、126㎡、129㎡、139㎡六种四房户型，得房率约101%-103%。
建面约96㎡户型，四房两厅两卫，主卧进深3.9米，长辈房开间3.8米，空间充足。
▲建面约96㎡户型图
建面约116㎡户型，四开间朝南，南北通透，带超6㎡双玄关，每个卧室都超10㎡，空间感拉满。
▲建面约116㎡户型图
建面约139㎡户型，两梯三户配置，南向直面广西药用植物园大片林海，东面可看那考河湿地公园景观。
▲建面约136㎡户型图
楼栋采用公建化立面设计，大面积玻璃幕墙搭配仿金属线条，局部采用真石漆材质，颜值和品质都在线。
▲项目外立面效果图
宽约48米、挑高约9米的新加坡星级酒店式城市会客厅，营造酒店式归家仪式感。
社区内配置一环双轴森境园林、约220㎡童趣泳池游乐场、约1225㎡康养服务空间等全龄段生活配套。
▲康养服务空间效果图
作为南宁首批“好房子”试点项目之一，中海未来之境从安全、舒适、智慧、绿色四大维度构建高品质居住空间，很多细节打造值得一提。
比如卧室外窗采用8毫米厚Low-e中空玻璃，卫生间采用双层螺旋消音超静音管材，优化电梯布局，远离卧室，降低噪音影响。
厨房、卫生间排水支管加粗到75毫米（市面仅50毫米），降低堵塞率；卫生间采用污废分流立管，避免上下层水汽交叉感染。
入户电缆做了加大处理，确保更多电器同时使用安全不跳闸。
楼栋负一层放置除湿机，回南天也能干燥舒适。
地库抬高设计，打造阳光地库。
▲阳光地库效果图
可以看到，中海未来之境在项目产品打造上可谓是精益求精，细节感满满，实实在在戳中了购房者的心窝，期待项目最终呈现效果。
04
央企中海时隔11年，再度拿地拓土兴宁
相信南宁人对中海这家房企都不陌生。
中海地产是世界500强中国建筑集团有限公司旗下两大房地产业务品牌之一，拥有46年房地产开发、运营管理经验，业务遍布全球多个国家和地区。
中海地产旗下全资子公司中海地产南宁公司成立于2011年7月，也是较早入邕的全国十强房企之一，相继开发了多个商品房项目，物业类型涵盖高层、小高层、别墅、叠拼、大平层、商业等。
中海布局南宁的首个项目是2011年落子兴宁区东沟岭片区中海雍翠峰。
2012年12月中海再次出手，拿下相思湖一幅约90亩地块，打造了中海·御湖熙岸。
2014年2月，中海斥24亿巨资一举拿下昆仑大道4宗共620亩捆绑地块，分组团打造了中海国际社区，总体量约160万㎡，是南宁最大的社区之一。
▲那考河旁的中海国际社区（拍摄：钟祖年，后期：曾俏）
近两年，中海持续发力，在青秀区凤岭北埌东公园旁布局打造了顶级豪宅中海甲叁號院，在五象湖板块落子高端湖景奢宅中海湖上景明，吸引了一大批高净值人群买入。
目前两个项目都已陆续交付，产品品质备受认可，市场口碑良好。
此次开发的中海未来之境项目，是中海时隔3年再次在南宁拿地，时隔11年再度在兴宁区那考河板块布局。
中海未来之境汇集优质地段、醇熟配套、革新迭代产品、央企品质等优势，性价比显而易见，难怪卖得这么火爆。
对于这个新项目，你怎么看？
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转载自：邕有家
