鸡村约17亩旧改地底价成交，坐拥双地铁，将扩容邦泰揽境？
今天(10月22日)上午，位于兴宁区建兴路西侧、宝湾路南侧的GC2025-054地块顺利出让，由南宁邦恒置业有限公司（邦泰）竞得，成交总价约8844万元，成交单价约530万元/亩，楼面价2839元/㎡。
▲土拍海报（制图：邕有家）
该地块是鸡村城中村改造项目推出的第二宗商住地，总面积约16.686亩。
地块体量较小，但位置特殊，就在邦泰揽境旁，邦泰拿下可以说是毫无悬念。
从规划指标来看，地块容积率＞2.0且≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
特别值得关注的是，地块规划明确住宅项目日照条件需符合《住宅项目规范》(GB55038-2025)的要求，鼓励参照《南宁市好房子技术导则》进行开发建设，这意味着未来项目将在健康舒适、绿色低碳、智能便捷、安全耐久等维度上树立新的标杆。
近日，邕有家现场实探发现，地块已完成土地平整，地上堆积着大量建筑材料，还停放有几辆钩机，开发条件已具备。
▲地块航拍实景（拍摄：张云龙）
地块南侧紧挨着正在如火如荼建设的邦泰揽境项目，靠近建兴路的两栋楼进度很快，目测已经建到二十多层的高度。
▲邦泰揽境（拍摄：张云龙）
东侧是中兴小学沙江校区（在建），面积约42.52亩，拟建30个班，可提供1350个学位。目前项目2号教学行政综合楼、3号食堂午托楼已主体封顶，在进行装饰装修及室外配套工程，预计2026年秋季学期投入使用。
▲中兴小学沙江校区（拍摄：张云龙）
西北侧是南宁二中初中部加盟校（在建），拟建54个班，提供学位2700个，计划2026年7月竣工，预计2026年秋季学期投入使用。
▲南宁二中初中部加盟校地块（拍摄：张云龙）
该地块区位优越，处在兴宁老城区，交通路网发达，生活配套丰富且都是现成的。
地块邻近3/5号线小鸡村站，步行距离仅约200米，快速通达朝阳、金湖、航洋城、万象城等商圈。再加上周边南梧路、秀厢大道、建兴路等城市道路纵横交错，出行非常便捷。
值得一提的是，曾“断头”多年的建兴路（南梧路口南段）已经实现通车，极大缩短了兴宁区鸡村片区与青秀区的通勤距离。
另外，沙江路（纵2路）正在全线施工中，未来将往北衔接金桥路，通车后将进一步完善区域路网结构，打通片区向北、向东的交通脉络，鸡村、金桥片区居民能快速前往青秀东葛、长湖一带。
附近的商业配套主要依托沿街商铺，以及兴东便民市场、广西花鸟交易市场等农贸市场，3公里范围内还有兴宁吾悦广场等，一脚油门可达。
地块周边还有沙江河湿地公园、广西药用植物园、狮山公园等自然景观资源，满足居民日常休闲散步、运动健身、遛狗遛娃等需求。
▲鸡村片区
今日拿地房企邦泰集团来头不小，业务遍布全国39座城市，开发和运营了近160个住宅和商业项目，开发面积超3200万方。
自2024年3月首次进入南宁市场以来，邦泰集团就展现出惊人的发展速度，在不到两年时间里持续加仓，连续落子邦泰璟和、邦泰藏玺、邦泰藏玥、邦泰揽境、邦泰朗境、邦泰悦九章等6个住宅项目，布局范围覆盖青秀、兴宁、江南等多个城区。
更令人印象深刻的是其出色的市场表现。
邦泰璟和首开当天成交100多套房，销售金额达2.8亿元，并且入市后连续多月蝉联南宁商品住宅销售榜TOP1。
邦泰揽境开盘当月去化率高达95%，开盘至今4个月销售共534套，月均销售178套，成绩相当亮眼。
今年国庆期间，邦泰朗境开盘销售成绩也不差。
另外，邦泰悦九章已开工建设，即将面市；邦泰在凤岭北拿下的两个“万元地”项目的邦泰藏玺、邦泰藏玥也在筹备中。
此次已是邦泰在南宁拿下的第七幅地块，可见邦泰的雄厚实力及其对南宁城市发展前景的看好。
新获地块极有可能作为邦泰揽境的二期进行开发，期待新项目在产品设计、社区营造等方面有更多创新突破，为南宁市民带来更多“好房子”的选择。
6. 商务合作请致电：15078874404
转载自：邕有家
