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一起探秘南宁的优质好盘
项目自面市开始，诱惑力十足。意料之中，今日首开，一大早，就有不少人携伴而来，现场人潮涌动。
虽然天气冷，现场气氛却十分热烈，丝毫没有受到影响。
令人惊喜的还有价格。住朋君在现场了解到，本次盛邦滨江府开盘，价格1.45万元/㎡起，精装交付。
此次盛邦双悦湾首开，开盘场面之火爆，足以印证，实乃蟠龙新晋妥妥的流量红盘。
今天，位于蟠龙板块的盛邦双悦湾，首期盛大开盘，推出2#楼53-109㎡户型，共218套房源，单价1.45万元/㎡起，精装交付。
从开盘现场看，人员涌动，摇号现场虚无坐席，据初步估算，开盘人流超200人。
据住朋君了解，除了周边企业年轻白领之外，还有追求投资蟠龙的买家。当然还有看中项目所具备的优秀地段、配套，低门槛抢驻蟠龙板块而来买房人。
他们相信，虽然盘规模不大，但却是五象蟠龙难得的小户型，从首开价格来看，1.45万元/㎡起，由于户型面积小，放眼整个蟠龙板块，入手门槛是最低的。
还有盛邦这个金字招牌，从盛邦在南宁打造的其它项目来看，口碑都不错。它的隔壁大哥盛邦滨江府，更因在园林打造方面精打细磨，一炮而红。
买家都是精明的，南宁在售楼盘一手楼盘200多个，如果没有足够吸引力，凭什么用真金白银去买单，从今天盛邦双悦湾开盘现场来看，成为了投资客追捧对象，自然不是等闲之辈。
其实，你关注南宁楼市市场，便会发现，盛邦双悦湾的火爆，乃是必然。
五象蟠龙板块，天赋异禀，无论是地理区位，还是配套资源，抑或是成熟度，在五象众多板块中，属于佼佼者。
实际上，没有哪一个楼盘受到追捧，是随机和偶然的，都是存在硬核实力。
归根结底，这与其天生丽质的地段、配套，乃至优秀的产品都有关。
蟠龙，五象最先发展的板块，盛邦双悦湾就在这里，门牌号为五象新区博艺路27号。
摊开地图，你就会发现，项目背靠着总部基地，前拥邕江。
所在的位置，与五象CBD的距离也是恰到好处，既不失繁华，又可亲近自然，拥抱静谧。
项目所在地，本身也是高端圈层聚集地。以周边在售的几个项目为例，最低1.75万元/㎡起步。
距离邕江也不远，从项目出发到滨江公园，大概250米，步行3分钟即可。
盛邦双悦湾是实打实的正宗地铁盘，距离南宁地铁4号线体育中心西站和体育中心东站约350米，步行皆可到。
你若在总部基地上班，住在这里，是不是两三首歌的时间，就能抵达上班地。
学校方面，按照2020年划分，盛邦双悦湾所在这一片区属于体强路小学和体强路中学学区范围（实际以交付后为准）。
也就是盛邦滨江府、广源华府、光明澜湾九里2期/3期等楼盘的学区，这几个盘都是高价盘；
另外，这一带也是行政单位、金融机构聚集之地，家长文化素质整体偏高，未来，相信经过多年沉淀，像东盟商务区，也能造就自己的名校。
蟠龙，也是五象核心区，在售产品以120-200㎡的大户型为主，首付高，让大部分人望而止步。
项目首开2#楼，打造53-109㎡户型，毫不夸张的说，这是蟠龙唯一住宅小户。
据了解，该盘主力户型65-107㎡两至三房，其中90㎡以下户型占比超过了50%。
纵观整个蟠龙片区，这是独有的存在，同时，户型小，则意味着入手门槛低。在中小产品的二手房市场中，转手或出租更抢手。
从片区租房情况来看，3房租金3500-3800元/月，单间1500-1800元/月，但2房和1房却非常难求。
而主打小户的盛邦双悦湾的入市，无疑“久旱逢甘露”。
目前，五象蟠龙片区周边价格2万+，项目今天首开单价1.45万元/㎡起，并且首付分期9万起，这对于很多人来讲，想要入驻蟠龙，这是一个绝佳的机会。
另外，项目紧邻威宁蟠龙东邻家广场（在建中），另外周边还有五象航洋城、771商业广场、宜家家居（在建中）等。
近年来，随着市场的变化，产品不断更迭，有些是细节控，有些是玩转空间的一把好手。
对于盛邦双悦湾来说，它将细节和空间的碰撞，演绎得淋漓尽致。
作为蟠龙少有的袖珍盘，占地虽然只有16.5亩，但在楼栋分布上巧妙的运用L型楼栋分布，宽阔楼间距，保证通风采光。
为了给业主带来更好的居住体验，整个项目限制户数，实行人车分流封闭式管理。
规划多元商业、全龄意趣园林、架空层体验空间，在空间的把控上做到极致，尊重每一块土地。
盛邦双悦湾的精装奢宅，也是由专业团队打造，甄选高于市场普遍水准的配置，不放过1%的细节，例如：
落地飘窗，双包边门套，钢化玻璃交付阳台，多层实木复合地板，双层氩气玻璃内置百叶窗等，打造高品质生活。
对流着豪宅血统的盛邦双悦湾来说，小户型演绎出奢华的气场，更是一种极致颠覆。
53㎡的小户型，更像是为了总部基地的精英人群量身定制。
各空间合理运用，生活动线流畅，客厅、卫生间均带飘窗，全明又通透。
卧室开间高达3.4米，在放下1.5米大床的同时，还能定制大衣柜，对比同类户型，它是王者。
△盛邦双悦湾71㎡户型图
而项目71㎡的两房设计，踏入玄关，感受的是餐客厅一体的开阔空间，开间3.1米阳台的存在让空间拥有了高拓展性。
另外，项目带来的惊喜远不止此，两个卧室均为全景飘窗，入眼皆是良辰美景。
再来看稍微大一点的户型，97㎡的三房，动静分明，客厅衔接着阳台，构筑了明亮空间，主卧套房设计，除了配置了独立卫浴，还带有大飘窗，闲暇时，坐上去，看一本书，也是惬意十足。
整体来看，无论从哪一方面看，盛邦双悦湾都是内外兼修的实力派。
编辑║稻谷
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转载自：
南宁住朋网
