明年起，“拆迁暴富”将不复存在？三、四线房价将“变天”了？

相信很多人都曾做过一个“暴富梦”，并且也在不断探索一夜暴富的可能性。

有的人追逐风口行业，希望能够乘着风口一飞冲天；也有人坚持不懈购买彩票，期待有一天能够博得大奖，成为实现财富自由的天选之人；还有人则是将希望寄托在了自己家的房子上，希望有一天那个“拆”字能写到自家的墙上，一跃成为拆迁户。

然而行业风口并不好追，能够成功在风口站稳脚跟的寥寥无几，购买彩票的人有很多，但能中大奖的人也不多。

现在有一则消息传来：国家一锤定音，“旧改”将接棒“棚改”，明年起拆迁户或将不复存在，人们依靠拆迁“暴富”的梦碎了？而三、四线城市的房价也将因为这个消息“变天”，迎来大变化。

其实从2019年开始，国家就已经对棚改政策“下手”了，不仅大幅缩减了棚改的力度，将棚改计划规模下降到50%以下，还降低了货币化安置比例，有些省份干脆就将棚改直接叫停。

根据数据显示，2019年4月和5月时银行用于棚改的资金为0，相比起往年数万亿的棚改资金规模，可以说是有了“断崖式”的下跌。

今年国家多次提出老破小区的改造计划，而“十三五”计划里更是明确表示，要在2021年里基本上完成城中村、危房等地区的改造计划，这也就意味着2021年或将是实行拆迁的最后一年，“拆迁暴富”已经被叫停。

 

这个信号对于三、四线城市的楼市的影响非常大，过去实行货币化安置（也就是拆迁）时所用的资金大多是银行的贷款，国家规划拆走了房子，再给予住户补偿款或房产。

手里拿到大笔资金的老百姓往往又再将钱投入到楼市买房，最后无形间也为房价“推波助澜”。现在国家缩减了房地产行业的融资渠道，也就是从根源上切断了“拆迁户”这部分人的购房需求。

过去三四线城市的房价上涨，其实与棚改政策刺激了当地的购房需求有着很大的联系，因此棚改规模大幅缩减后，这些三四线城市的购房需求将大幅下降，房价下行的趋势明显。

李嘉诚曾三次重申“地段”对于房产的重要性，而地段也是影响房价的重要因素之一。因此在这里可以给大家一个建议，如果你在三四线城市或小县城拥有多套房产，那么你需要明确以下几个问题：房产所处的城市是否具有代表性核心产业？人口流入数是正还是负？

如果答案表明这个城市既没有“潜力”，也没有“吸引力”，那么你不妨赶紧将多余的房子出手，房子是用来住的，不是用来炒的，有够住的房子就足够了。

转载自：房地产事