南宁高端市场,终于等来了“硬核”合伙人

时代更迭,城市亦不断更新。
 
近几年来,南宁一改低调风格,发展骤然提速,高光时刻不断涌现。
 
2019年,南宁实施强首府战略,提高城市首位度,打造引领全区发展的核心增长极;南宁获批中国(广西)自由贸易试验区南宁片区。
 
2020年,南宁人口增至870万,越来越靠近超大城市,并在积极争创国家级新区……
 
从城市定位、规划、发展等诸多维度,每一年,南宁都在迈向一个新台阶。
 
城市的发展,需要标杆作品来代表城市的人居想象力和居住品质的天花板。
 
南宁楼市的消费水平不断升级,消费观念随之改变,数据显示近6年来高端产品市场保持稳步上涨态势。
 
需求量在上升,但鲜有标杆作品出现,南宁高端产品市场“站位”难以拔高?
 

高端市场“站位”战,南宁等来了龙湖
 
“专业的事交由专业的人做”,龙湖的出现或将破局?
 
龙湖2018年底进入南宁,不到3年时间,从品质改善到高端产品,从兴宁到青秀再到西乡塘,已在南宁布下5盘叁仟悦、江与城、春江天越、双珑原著和郁林府,同时还有龙湖天街的落定。
 

 

▲龙湖已在南宁布局5盘

 

龙湖这是要深耕南宁的节奏,不少外来房企进驻南宁的时间不短,但基本上只尝试做刚需或者刚改产品。
 
而龙湖却敢把高端产品带来南宁,可见它在南宁的“野心”不小,龙湖来南宁不仅是要修修房子而已,更是要给南宁带来彻底的人居提升。
 
双珑原著和郁林府的出现,意味着龙湖向南宁高端产品市场发起了挑战。
 
龙湖的底子有多深?
 
龙湖成立28年来,累计开发项目1,000余个,进驻100余个城市,连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”,同时拿下《财富》世界500强福布斯全球企业500强。
 
龙湖就是这样一个“扫地僧”级别房企,也是“别墅专家”和“园林大师”,亦是很多爆款的策源地。
 
说到别墅专家,龙湖到底有多“专”?   
 
龙湖28年建造了40000 余栋别墅,“以龙湖标准,识别墅高下”这句话始于2008年。
 
同时,它是首例《别墅标准》的发布者,更曾在京城打造出“全球十大价值高端产品北京颐和原著这样的产品。
 
龙湖的高端产品系历经迭代,扩大至6大别墅系列:滟澜系、原著系、度假系、香醍系、天字系、府字系
 
可以毫不夸张地说:龙湖经典楼盘发展史,就是一部高端项目产品编年史
 
除了在高端产品市场的站位之外,龙湖还有着美好城市运营商、板块引领者、龙湖智慧服务、租赁住房等闪光的标签。
 
龙湖每到一个城市,每进一个板块,都自行挑战难度,不做出新意不罢休,且品质也颇令人信服。
 
南宁终于等来了龙湖!
 

要做就做最好,别墅专家带来高端产品系
 
与城市共生的龙湖不会错过每一座城市的腾飞与崛起。
 
在南宁,龙湖将演绎怎样的拿手好戏?“原著系”和“府系”来头有多大?
 
原著系是龙湖TOP级作品序列开山之作是北京颐和原著,立基北京颐和园旁,承中国皇家园林之精髓,荣获“全球十大最具价值高端产品”。
 

▲北京颐和原著

 
一座颐和园,半部园林史;一邸颐和原著,一部经典作品录。如此高的赞扬,足见颐和原著在市场上的认可度。
 
而“府系”源于2017年,短短4年时间揽奖无数。
 
府系选址为非省会城市和一线及新一线、强经济城市不入,府系作品截止目前仅开发10座,定位为高端城市才能拥有的高端别墅项目
 
重庆舜山府地处主城核心,是重庆半山高端产品的代表之作。大面积的外墙玻璃,具有科幻现代感觉的铝板,构建了一个高贵的公建化立面。
 

▲重庆舜山府

 
如此强劲的产品力,龙湖自然会尽数带来南宁。
 
南宁高端产品的蛋糕有多大?
 
克而瑞数据显示,2020年南宁的高端产品就卖了114亿,成交金额和成交面积的成倍增长,成交面积43.35万㎡、成交金额113.59亿元,同比分别上涨147%和171%。
 
近3年南宁豪宅市场成交量走势(图源:克而瑞
 

 

由此可见,南宁高端产品市场不缺“市”,可标签齐全集品牌、地段、产品品质、圈层、物业于一身的高端产品出现概率,就像“金星凌日”一样低。 
 
南宁终于等到了“硬核合伙人”,龙湖一出手就是两大墅级产品,高端产品市场破局指日可待!
 

抢占高端赛道,择址眼光够“狠”

 

做高端产品,如果缺席城市核心,就将失去话语权。

 

细细探究龙湖每一个项目的择址与产品逻辑,不难发现,龙湖对于城市的发展走势、土地的价值趋向、人居审美的变化,都是“领头羊”般的存在。

 

在择址上,不仅仅是占据城市中心地段、坐等升值潜力,更是对城市资源的独享。

 

对于一座城市而言,住宅项目、基建配套可以不断地建设,但核心地段和自然资源不可复制。

 

双珑原著自亮相之后,刷新了原有的南宁高端产品格局,已然成为南宁高端产品最显赫的一张名片,备案价最高达7万元/㎡。

 

双珑原著位于凤岭南滨江板块,距离万象城约7公里,开车十来分钟可达,项目南向看江离邕江最近仅60米,处于真正一线江景的优质位置。

 

“东商区后花园+一线南向江景”,双珑原著位置具有“碾压级”的优势,后续再难有这样的地块。

 

▲双珑原著航拍(拍摄:赵翔)

 

如果说没有龙湖高端产品的凤岭南滨江板块是不完整的,那么青秀山下国宾区的高端产品也只有龙湖能搞掂。

 

要知道国内的高端产品,能拥有江景已不多,同时还是城市中心“国宾区”的,却是凤毛麟角。

 

郁林府地处青秀山下的国宾区,项目距邕江直线距离仅700米。

 

在这样优势的地段打造了上下五年仅有新供货的城芯墅,可谓是前稀有古人,后罕见来者,如“孤品”般存在,是对城市核心资源的极致占有。

 

郁林府区位图

 

龙湖在站位赛道上,择址眼光果然够“狠”,它的每部作品,都如同镶嵌在城市核心版图的钻石,闪烁着独有的光芒。

 

龙湖的到来,正在开启南宁高端产品市场新一回合的轮动。

 

从底子到面子,教科书般存在
 

看龙湖造产品,就像看一个超凡脱俗的大师,在研磨一件手工艺术品。

 

龙湖的产品亮相,都能让人觉得从未有过如此震撼的感官体验,每次出场都很“龙湖范”。

 

不论是建筑本身还是园林的设计,龙湖都独具匠心。

 

可以毫不夸张地说,住在龙湖就犹如住在一座微型博物馆里,一门一梁,一砖一瓦,甚至一草一木都深藏底蕴。

 

龙湖对园林细节的打磨让人感慨不已

 

如成都西宸原著,仅仅一个“寻石”环节,园林团队走访全国,最后选出雅安的汉白玉,在纹理色泽上更接近蜀山。

 

每一座城市的原著产品,绝不是简单的复制,一定会融入每座城市的文化、历史。

 

在南宁,依千年邕江文脉与自然美境,双珑原著在园林规制与营造上,不仅相承原著系皇家贵脉,精筑南宁首个原著系皇制园林,勾画融汇滨水特色的景观八境,更处处与邕江资源呼应。

 

▲双珑原著园林实景

 

我们再来看郁林府,光看案名“郁林”一词,暗喻南宁城市发展的历史典故和文化底蕴,体现“郁林”作为郡的首府地位,也贴合项目在南宁的核心位置。

 

郁林府的建筑以王府形制,墅顶采用单檐庑殿顶为原型,传承官帽威仪

 

特别因地制宜地结合广西特有的壮锦文化,将壮锦纹饰元素刻入细节,还原古代豪族宅邸。

 

▲郁林府园林实景

 

龙湖的建筑、园林被很多开发商模仿但从未被模仿成功!

 

▌写在最后

 

城市在发展,市场也在改变。

 

如今的南宁楼市,早就不是单凭修房子就能赢得市场的时代,南宁需要能缔造城市封面的作品。

 

龙湖的重心始终放在为城市打造更好的作品上,在每一个进驻的城市,都做出了经典的作品。

 

进驻南宁后,龙湖给南宁带来双珑原著、郁林府这样高端产品,它不仅仅是在打造一个没有死角的高端产品,更是洞见城市未来,用产品为南宁升级。

 

龙湖的项目不仅占据城市最核心之地,更是结合南宁的城市发展和文化底蕴,与南宁相融合,让南宁共生长。

 

如今,龙湖凭一己之力,拔高南宁高端产品市场的“站位”,这张答卷你是否满意?

 
作者|莫小菊
审核|吴晓苑
编辑|刘玉婵
 
 

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转载自:南宁楼市头条
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南宁兴宁健康街

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号称“南宁20年都难得一见的头排江湾纯墅区”,到底有多正?