我们可以看到SOHO中国发布的公告显示：黑石集团将会收购中国91%的股份，这个交易完成之后，黑石集团就会获得中国的控股权，中国现在的控股股东回报率9%的股权，而且SOHO将会继续在香港证券交易所上市。
你们了解黑石集团吗
接下来我们说的黑石集团还有Soho中国大家都比较陌生一些，下面我就和大家详细的做个解释，黑石集团是我们全球领先的一个房地产投资管理公司，他的总部是在美国的纽约，在2008年浸到中国开始办公楼和商场以及一些物流的投资，Soho中国是1995年潘石乾夫妻二人在北京共同创办的最大的房地产公司，我们在上面说到过，交易成功之后，黑石集团就会占有Soho中国91%的股权，并且拥有控股权，而原来的控股股东却只保留了9%的股权，其实9%的股权已经没有什么意义了，潘史前家族决定把股权都卖掉了，我想再不久的将来，会在合适的机会把手里剩下的9%股权也会卖掉。
黑石集团的交易释放了一个信号
我们想了解，关于这次的交易，给我们一个怎么样的信息呢，我们都知道，我们国家最早投资房产开发的就是潘石乾，在他的职业生活当中，他一直对于风险的灵敏度非常高，曹德旺作为玻璃大王，曾经评价过他用三个字概括一下，精得很，因为他对风险非常灵敏，才使他成为北京最大的开发商，
所以这次他决定卖掉自己创办的企业是不是说明现在房地产已经开始走下坡路了，不然没有任何一个理由可以解释他的这个行为，而且在他之前，我们的前中国首富王健林也走过了这条路，同样也是我们国家第一匹投资在房地产开发的企业家，同样也是整个行业的翘楚，最后也是一样的结局，卖掉了自己手中的房地产业务，开始转行做了文化企业。
楼市呈现下坡路
我们有一句话是这样说的春江水暖鸭先知所以说楼市的走向，只有开发商是最清楚的，不管是从王健林还是潘石乾对这件事情的做法，我们都可以看得出来我们国家的路是真的在走下坡路。因为对楼市的管控是越来越深的楼市的管控，已经从过去的发调控到了现在的精准化的调控，我们就说去年开始进入收集，以及对于独立的一些新规，这样说来行业的规则和玩法已经发生了福利的变化，
可以说，利润越来越小风险确实越来越大，我们国家的房屋总量已经到达了量大于求的阶段，更有专家说过，我们再加上小产权房的数量，现在的空置房已经达到了一亿套左右，现在人口也在逐渐减少，新生儿数量降低，人口老龄化越来越严重，购房的需求也再减少。
当下楼市环境量力而行
所以为什么现在的楼市处于下披路就很好理解了，李嘉诚曾经说过一句话，做生意，永远不要想着去赚最后的一块铜板，所以我们可以很好的理解潘石乾为什么要退出房地产业了，所以我们现在应不应该买房也就很清楚了，对于那些还在幻想房价会上涨的投资者来说，你们该醒了，不要一直活在自己的幻想里，投资要理性，要看好市场的情况，不要盲目的买房，应该优化手中房子的意识和能力。
对于那些现在正好需要房子的人，可以继续买房的，因为不管市场怎么变化，你想要买到更便宜的房子还是很不容易的，现在的房价虽然比较稳定，很多的开发商也开始了价换量的做法，但是，贷款的难道却上升了，利率也提高了，这样看来，买房子不仅没有便宜，反而还更贵了一些，这些现象在调整期都是正常的，所以那些现在正好需要房子的人，你能接受价格，居住环境和配套设施你都满意的情况下，你是可以继续买房的。
