房贷千万别断供，不然后果很严重！

近年来，全国的房贷的利率普通高于基准利率，这就意味着人们买房的成本要比以前又高一些。在高利率高房价的趋势下，购房者的月供会越来越高，负担也会越来越大，一定程度上增加了房贷断供的风险。

房贷断供会给我们带来诸多坏处，具体有哪些呢？

一般而言，房贷首次出现断供情况，银行通过电话或短信方法提醒借款人及时还款；当接连出现3次以上断供，银行客户经理会直接电话追缴，甚至告知会罚息；累计6次以上断供，银行律师电话提示，房产有被冻结的风险；洽谈无果后，银行甚至会起诉到法院，将抵押的房产拍卖出售。

房贷断供具体有以下后果：

❶借款人承担违约责任。

房贷发生断供后，一般除了要偿还贷款本息和罚息外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。而最重要的后果就是个人征信上会留下一笔不良记录。

❷房产被拍卖

当房贷出现断供的时候，银行一般会给借款人6个月的宽限期，但如果接连6个月以上不还房贷，那么银行会向法院申请对抵押的房产进行拍卖。

拍卖所得房款优先归还银行的贷款和所发生的罚息。如有余额，则退还给借款人。但拍卖所得资金不足以偿还银行的贷款，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至向房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

❸ 经济损失

在房贷断供一旦进入司法程序后，借款人不仅要还贷款的本息和罚息外，还要承担房屋在拍卖过程中所产生的各种费用，比如案子受理费、公告费、保全费、履行费、评估费、拍卖费等。

房贷断供的后果很严重，而且借款人要面对的压力是非常大的，所以不到万不得已千万别断供！

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