2022年开始，3类房子不要碰，中介：5年后至少贬值20%

我们买房，大多数时候总是等到楼市行情不好才发现自己的房子有各种问题。因为行情好的时候，大家买房都是靠抢，只要你的房子没有太大的瑕疵，购买者是不会计较那么多的。比如2016年我们买房，卖家都是坐地起价，根本就轮不到你讨价还价的机会。2022年开始，3类房子不要碰，中介：5年后至少贬值20%，请知晓！

1、低密度小区的大户型改善房

通过这次的疫情让很多人明白，之前并不感觉拥挤的小房子，在居家隔离的这段时间发现一家人还是比较拥挤的，如果父母再过来那就更难受了。因为大城市的土地稀缺，不少小区的容积率都奇高，甚至出现握手楼，这样的小区会让人感到压抑。而低密度社区的大户型居住起来舒适度会更高，通常来说小区内的景观绿化会做的更好，一家人住在一起多个房间和卫生间也不会显得拥挤和局促。

2、市区非自住的老破小

城市里的老破小同行具备这样的特点，没有电梯，没有物业，甚至很多人已经搬出去，整体的生活配套特别差，这种存在的情况，一般就是用于出租，会存在外来人口多，安全隐患大，而且小区的环境也不会很好，大部分都是脏乱差，这种除非是因为学区片区问题可以考虑，其他的时候一定不要买这样的房子。

3、远郊房

现在很多卖房子的会给购房者灌输一种“概念房”，就是那种远离市中心，处在未完全开发或者待开发的郊区。说实话，购买这种房子对购房者来说并不划算，首先一个地方的完整开发时间是很漫长的，而且再加上一些生活上的配套，譬如学校、医院、大型商场、交通规划等等，把这些全都算上，时间周期就会更长。

 

商铺作为典型的投资房产，一直以来是非常受欢迎的。商铺在前些年确实为投资者带来了很大的收益，但是近几年电商发展迅速，商铺也越来越多，商铺价格越来越高。不少名下多套房产的人为了减轻自身负债压力，不得不降价出售一些多余的房源来还债。这个时候他们终于发现自己之前在买房这件事上所犯下的错误是多么的无知。有些房子甚至降价几十万都没人买，贬值20%更是家常便饭。

转载自：房地产事