【广西地产大V】五象南这个别墅群里，竟然藏着40亩湿地公园
前两天，大V君听一个地产朋友说，五象南有个袖珍的带状湿地公园要准备开建了。
大V君很是疑惑：五象南有山、有江、有水库，没听说过规划有什么湿地公园呀！翻遍各大报纸、网站、公众号，也没找到五象南湿地公园开建的消息！
难道这是个假消息？
继续追问朋友才得知，原来是有楼盘规划了40亩的带状湿地公园，而且有消息称年内就将开建。
城市寸土寸金，40亩地的湿地公园虽然显得很袖珍，但如果在一个小区里意味着什么？
这是南宁不少小型楼盘的规模！按照一般的小区容积率3.0计算，可以建6至8栋高层！
在家就能“私享”40亩的湿地公园，是哪个楼盘的业主这么幸福？
大V君通过朋友了解到，它就是位于五象南的五象智慧健康城，由本土实力国企北投地产打造。
图 | 带状湿地公园效果图
事实上，五象智慧健康城项目地块本身就是城镇住宅、批发零售、公园与绿化用地。北投地产当年在拍下这幅地时，出让文件就要求配建40亩的绿地公园，其中由北投地产出资建30亩，政府自建10亩。
虽说建成后要变成市政绿地公司，但其实也是项目的“私享”后花园。
事实上，除了小区建设有40亩的湿地公园，项目所在的区域本身就定位为“南郊旅游服务型城镇”。
与其他地方相比，五象智慧健康城所在的区域，在山水资源上具有碾压性优势。
图 | 大王滩
八尺江、大王滩、竹泉岛、绿都温泉、湿地公园，在这里，既能看到总部基地摩天大楼天际线，也能领略山野连绵、碧水环绕的田园风光。
图 | 八尺江
这样的资源，赋予五象智慧健康城一种大隐于市，富而不骄的都市桃源生活。
3年前，大V君在项目亮相的时候，就到过项目周边湿地踩盘。如今3年时间过去了，项目建设进度如何？湿地公园又怎么样了？
大V君决定再去探一探。
大V君从五象湖的五象万象汇出发，驾车沿着平乐大道，再经G325国道，大约15分钟，导航即显示五象智慧健康城到了。
住在项目，自驾出行还是很方便的。除了走平乐大道，也可以通过那马收费站上绕城高速以及那安快速路，通达其他区域。
图 | 从五象万象汇向南10公里就到项目
大V君了解到，规划中还有一条庆华路，连接玉洞大道与那马服务区南面，以后从良庆大桥往南，可以一路畅通至五象智慧健康城。据了解，庆华路预计今年内可以动工建设。
从距离来看，项目距离南宁新“都心”并不算远，全程只有10公里左右。跟龙岗到总部基地的距离相当。
大V君现场看到，项目南门外的健康一路已经通车。西边接驳G325国道，东面通往那马服务区。前年大V君去项目时，还需要走一条临时的便道才能到达项目部。
图 | 项目南面的健康一路已通车
在那马客运站附近，大V君远远就看到一座中式大城呈现在眼前。排屋、别墅和小高层，由南到北排布，天际线也由低到高。
院墅、小高层的外立面呈现出米白色，在顶部配以深古铜色屋檐，显得简约而沉稳。不管是别墅还是小高层，大阳台、大飘窗都是标配，一幅大户人家的风范。
图 | 大城已经呈现
大V君现场看到，五象智慧健康城的地势，南面和东面高，是连绵起伏的山野，北面和西面低，分别是那马收费站出入口以及G325国道。
项目处于一个相对低洼处，颇有藏风聚气的格局。
去年底项目所有23栋小高层同期交付，楼栋上目前还都挂满喜庆的中国结。走近项目，新中式风格的大门，不仅稳重优雅，还很具辨识度，极具视觉冲击力。
走进已经交付的区域，大V君发现，花间小径静谧悠长，绿化和园林也已经成型，精心挑选了多种植被，精心栽植了草木花卉，打造了一个雅致园林。
图 | 五象智慧健康城实景园林
休闲设施、儿童游乐场地等配套也达到交付标准，其中，更是不惜重金打造彩色透水混凝土运动跑道，让业主肆意畅跑。
图 | 项目交付区实景
大V君还了解到，项目运用海绵城市技术打造下凹式绿地，保障暴雨时顺利排水，且有雨水搜集功能，将雨水用于园林浇灌，降低业主公共用水分摊，同时提升生态系统功能与居住品质。小区收集的雨水，将排向即将建设的湿地公园。
再往东走，是尚未交付的别墅区域，40亩的湿地公园就贯穿整个别墅区。大V君了解到，湿地公园年内就要开建了。
图 | 带状湿地公园雏形已经呈现
目前湿地公园雏形已经出来了，一条横贯小区南北的带状湿地公园，仿佛跃然眼前。
在湿地公园东西两岸，一排排别墅已经封顶。大V君了解到，这些是250㎡别墅。虽然还未落外架，但已经可以感受其自然惬意的庭院生活了。
图 | 带状湿地公园两岸别墅已经封顶
想象一下，自家一楼有一个约95㎡的庭院。推开小院，又步入40亩的湿地公园。目赏百花争艳，耳闻万鸟亮翩。呼吸清爽空气，品味诗画鸟语。
此方山水，不是桃源胜似桃源。
3年前，在还没建售楼部，仅靠在地产大V上的几篇推文，五象智慧健康城就成为了五象南的明星楼盘、网红盘。
从2020年开始，项目别墅部分开始拿证上市销售。克而瑞数据显示，项目连续2年占据南宁别墅销售面积榜首。2021年以1.21万㎡成为南宁（主城区）别墅销售面积TOP1。
图 | 项目连续两年是南宁别墅销冠
以2021年的成交数据来看，项目成交面积的市场占有率达约10%。
也就是说，去年南宁主城区每卖出10套别墅，其中就有1套来自五象智慧健康城。
目前28栋别墅已有20栋拿证，每次推出很快就销售一空。不少读者经常追问，项目什么时候还有新的别墅推出？
图 | 项目效果图
机会来了！大V君了解到，近期项目将有6栋别墅准备拿证，产品为185~250㎡别墅。这些别墅有部分就位于湿地公园旁，未来可以直面一线湿地公园景观。
由于受用地审批限制，五象智慧健康城还是五象纯别墅，未来不再有。
产品究竟怎么样？
先看建面约250㎡的A1户型，地下一层，地上三层，呈五房两厅五卫布局，装修后面积可拓展至约597㎡，前庭后院约180㎡。
负一层规划有三个车位的面积，走进玄关，是约96㎡的室内空间，以后可以根据需求装修成儿童游乐区或者健身房，再隔出一个会客厅，都不在话下。
一层是客餐厅加长辈房，庭院面积约95㎡，这里就是老人养花弄草、小孩嬉戏的场地了。客厅连接约9.3米长的露台，举步之间可得绿意花香，风光无限。
二层是雅致书房，搭配约13㎡超大露台，闲暇时举目远眺，任意角度都是一张明信片。
三层是顶配的主卧格局，书房、露台、衣帽间一应俱全，是男女主人独享的私人空间。
项目还有约185㎡C户型别墅。这个户型，同样做到了五房，地上三层的南向面宽都达到了9.7米，吊打一堆楼盘。
三层设计，动静分区，老人房、男女主人、孩子的生活动线也能各自独立，互不干扰。
二、三层两个大尺度露台，无论是夫妻星夜小酌，还是孩子看落日熔金，都是暖暖的幸福。
另外，大V君了解到，项目还有几套176㎡、202㎡排屋在售，现房，即买即交房。
要问南宁最炙手可热的区域，五象湖“天王区”当之无愧。
目前天王区主力价格在1.5万~2.2万元/㎡，一套三房的价格总价也在200万元左右。
大V君了解到，目前五象智慧健康城176㎡、202㎡排屋总价在191万~220万元/套，185~250㎡别墅总价在310万~520万元/栋。
五象湖“天王区”一套三房的总价，往南十公里，就可以买到五象南五象智慧健康城的一套联排。
换你，你会怎么选？
大V君认为，怎么选见仁见智。
在“天王区”的北投时代，一套高层可以享受“五项全能生活”。下楼就是自家商场，出门就是地铁口，步行400米是五象湖，一路之隔有名校，驱车两分钟有三甲医院……
图 | 五象湖“天王区”的北投时代
而如果选择往南10公里，多15分钟的车程，在五象智慧健康城，享受的又是有天有地的院墅惬意生活。
当然，最好的选择就是“我都要”，“天王区”来一套，五象智慧健康城再来一套，两种生活，不同人生状态，随意切换。
图 | 五象智慧健康城别墅效果图
偷偷告诉你，从首次开盘至今，有人先后推荐亲戚、朋友，在五象智慧健康城成交了17套房，小高层、排屋、别墅都有。从这就能看出他究竟对项目有多爱。
好货沉底，需要提醒的是，五象智慧健康城的别墅只剩下20几套，想捡漏要抓紧了。
转载自：广西地产大V
- 1610人看过
