【广西地产大V】直播卖房？out了，这家楼盘“3·15”直播精装修施工！
还记得去年搞精装房“破体”的房企吗？
大V君听说，今年“3·15”，他们家又要搞“透明工程”——精装房施工现场直播了。
把工地的工程进展、施工标准、工艺工法和用材用料等，通过直播镜头，展示给社会大众。
就像现在很多网红餐厅，将厨房“透明化”，把厨房的工序、流程展现给用餐者，让用餐者吃得放心。
这个举动，胆子是不是有一点点大？
他又是谁，这么做是认真的吗？
不卖关子了，这家“胆大”的房企就是北投地产。今年的“3·15”当天，北投地产要在吉祥·凤景湾项目，搞精装房施工现场直播。
怎么搞？不会是走走过场？
大V君了解到，这次施工直播分两部分内容：
一是在工地现场展示工艺工法。这可跟我们日常在售楼部看到的图文展示不一样，而是更加真实、直观。
在相对更为专业的环节，则由项目的工程师在线为观众讲解、释疑。
从工地全景到标准层施工，将房子的建造过程，像“透明厨房”一样展示。房屋的墙面、地板、屋顶等，像电子产品一样层层“剖开”，甚至连日常施工、管理的步骤也将展示在镜头之下。
图 | 吉祥·凤景湾建筑用材
二是把建筑用材像化妆品一样“成分公开”，并且现场查看精装房实体样板间，了解施工工艺以及精装用材，给房子做了一个全面的“解剖”。
现在搞直播的开发商真不少，大多数直播只是“卖房子”。这次北投地产的直播简直是“拆房子”。
图 |吉祥·凤景湾此前在样板间展示的精装用材
1. 展示工艺工法。打个比方，为何同仁堂的药会更有效果？“炮制虽繁必不敢省人工，品味虽贵必不敢减物料。”
老师傅的工艺工法，才是精髓！
图 | 吉祥·凤景湾精装样板间
2. 项目工程师在线为观众讲解。主流媒体大 V 现场参与，同时启动线上直播平台。大家知道，现在建筑质量出问题，可是终身追责！
“高手在民间”的网络时代，没有谁敢在网络上直播骗人。工程师敢露脸是一种勇气，更是一种约束和规范。
大V君后台常收到购房者投诉。一些楼盘，刚卖完就赶紧把精装样板间给拆了。
拆了后，一旦发生质量问题纠纷，开发商就“死无对证”。
这次直播，是“立此存照”。北投地产就不怕业主拿着“视频资料”以便日后之需？
大V君认为，北投地产曾有“自我引爆”的经历，去年底吉祥·凤景湾举行精装“破体”活动，负责项目精装修的北投装饰公司就经受住了考验。
图 | 吉祥·凤景湾破体活动现场
北投装饰邀请多个大V到吉祥·凤景湾直播，随机抽取一套精装房源，砸开来给业主看。
图 | 工作人员现场砸钢化玻璃
它以高于行业的精装修标准装修，注重细节，并从技术层面杜绝空鼓、开裂等质量通病的发生，打造高品质的精装房。
好房子是需要好的原材料雕琢的。北投装饰装修的吉祥·凤景湾，一开始从材料上就赢了。
所有材料北投装饰均向厂家直接采购，避免贴牌，避免以次充好。配置的洁具、厨具、木地板等，都是方太、欧派、恒洁、大自然等一线品牌，连比较隐蔽的橱柜铰链，都采用海蒂斯品牌。
图 | 吉祥·凤景湾精装房的厨房
北投装饰严把施工关，严格选材，让业主更加坚信自己的购房选择，对北投品牌更加认可和信任。
如今，交房有大半年时间了。大部分业主入住后比较满意，转而介绍自己的亲友购买。
二是吉祥·凤景湾一期经过严格评选后获得过第九届广厦奖。
图 | 吉祥·凤景湾（一期）荣获第九届广厦奖
广厦奖楼盘的一条铁打的标准：建筑的品质必须过硬。
三是很多业内人士认可并推荐。大V君有一个做工程的朋友买了吉祥·凤景湾，他了解到吉祥·凤景湾建筑用钢量高出南宁大多数楼盘，而且是高强度钢。
大V君还在吉祥·凤景湾的评比材料中发现一个细节。吉祥·凤景湾的楼板采用30毫米厚隔音砂浆抹面压光后，楼板计权标准化撞击声压级≤65dB（分贝）。
这意味着什么？《中国住宅工程质量规范》要求声压不能大于75分贝就行了，吉祥·凤景湾高出国家标准13%。
再拿防水来说，普通项目防水工艺仅5道，吉祥凤景湾的精装房要做6道防水工序。普通房子闭水实验只做24小时，北投进行48小时闭水实验。
多做1道防水，多花1倍时间做闭水试验，就是为了杜绝渗漏隐患。
这也就不难理解，在“3·15”之际，北投地产还敢“自我曝光”，进行施工直播了。
做一件好事容易，难的是一辈子做好事。
“3·15”搞一场直播秀容易，难的是1个月，甚至一年365天都敢直播或者通过各种方式给你看个透明。
大V君了解到，“透明工程”直播可以说是360度无死角的，而且针对所有人开放直播链接，不仅仅是业主，还接受社会的监督。
“透明工程”直播可不只是“3·15”这一天而已，简直是“365”。
接下来的一个月时间内，负责吉祥·凤景湾精装修的北投装饰公司会上线直播小程序，进行常态化直播，大家可以24小时开启“云监工”了。
图丨北投装饰正在进行精装施工
每周还计划推出一次专项直播。如“淋水试验直播”，通过附设在外窗外侧的 PPR 喷淋管，对外窗进行长达 120 分钟的持续喷淋，以此来检验外窗的防渗漏效果。
门窗渗漏一直是房子的痛点，购房者关注度非常高。以往线下工地开放日，只是由工程师口头解释防渗漏做法，或在工法展示区对样板门窗进行淋水试验。
但受到参观时长和参观人数限制，且试验的是样板而非最终成品，还是无法消除绝大部分购房者的疑虑。
这样看来，北投地产推出吉祥·凤景湾精装房的这次“透明工程”直播，是继去年精装房现场“破体”活动后，再次站在买房人的角度，针对他们的痛点，系统性地去答疑、释疑了。
“透明工程”直播也是对北投地产的一场大考，考验的是企业的整体管控能力、多部门协同能力、节点管理能力。这也从侧面展示了北投地产对产品品质管控的决心和信心。
图丨北投荷院楼栋基础施工
难道北投地产不担心自家的房子有问题吗？
在北投看来，每个楼盘难免多多少少都有这样那样的问题，发现房子有问题不可怕，最怕的是不沟通，反而捂盖子。
在去年吉祥·凤景湾8、9号楼业主开放日后，对业主提出的合理问题，负责装修的施工单位——北投地产旗下的北投装饰公司第一时间就组织了整改。
房企能做的，是要研究如何防范问题的出现，而当问题出现后又是如何及时整改的，确保业主拿到的是满意的好房子。
透明公开，接受监督，勇于改正，才是真正对业主负责任，才是信得过的好牌子。
开展“透明工程”活动，并不是北投地产一时的冲动，而是下决心努力再提升工程品质的开始。
北投地产，一直致力成为有梦想有情怀的品质人居匠造者，努力践行“好房子 北投造”的初心使命。
据了解，北投地产建立了更加严格的线上线下管理体系，各级管理者经常深入工地，要求建立建设、施工、监理三方每日碰头会商机制，以问题为导向，对每日检查发现的问题进行原因分析，强化管控措施尽量避免问题出现。
近年来北投地产还不断加强对项目工程质量的管控，除了招揽一大批专业管理人才外，逐步建立了一套质量管控标准体系，在执行过程中不断强化实施效果，工程质量得到较大提升。
去年第四季度委托的第三方“飞检”结果显示，北投地产在检项目综合平均得分86.17分，高于行业平均的85.4分。
图丨北投地产领导到项目检查工程建设情况
在市场变得不容易的时候，他又通过“直播工程”的方式，自我加压，苦练内功，倒逼自己要在品质管控方面更上一层楼，变得更加优秀。
北投地产的“透明工程”直播，俨然一面镜子。
接下来，北投地产计划打造更多的“透明工程”。
市场激荡，无论政策如何调整，市场如何变化，不断迭代升级产品和品质，才是突围之道，北投地产深谙这个道理。
转载自：广西地产大V
