如果你真想在凤岭北安家，不妨考虑这个“现实型男”
凤岭，是一个“熟上加熟”的神奇区域。
4月28日，凤岭片区最新控规出炉，不但扩建云景路小学，还有轨道S1机场线经过！
凤岭的成熟，对南宁买房人意味着什么？
更没想到，凤岭核心区域还有一个成熟大盘，大城已成，进入尾盘。并且年底交房，拎包入住。
熟是熟了，品质感如何？更适合哪些人居住？
近日大V君到凤岭踩盘，发现它还是“广厦奖”获奖楼盘，渴望快速入住高品质社区的友仔不妨看过来。
走出南宁东站南广场，周边是一片千人一面的单位房或住宅。
向南一公里，一个Art-Deco风格的现代住区，像一个挺拔的帅哥在凤岭玉树临风般伫立。
图 | 吉祥·凤景湾是Adeco风格现代住区
真石漆的外立面，米白+深褐的配色方案，大气稳重。只需一眼，就对上眼神。
图 | 建筑颜值很高
这个在凤岭成熟区域中的成熟大城，是北投地产打造的吉祥·凤景湾。
吉祥·凤景湾在小区正大门处，用干挂石材+铝板，打造了一个“凯旋门”，两边分别栽上寓意吉祥平安的罗汉松。
图 | 社区大门
业主归家，满满的仪式感。这样一来，面子有了，里子也有了，更有吉祥的寓意。
吉祥路上凤景湾，有凤来仪，吉祥如意，盘如其名。
走进小区，大V君发现，项目采用的是围合式的布局，楼间距非常大，最大楼间距超过百米。这样项目有充足空间点缀绿化、步道，也赋予日常生活更多的阳光和清风。
图 | 项目采用围合式布局，楼间距非常宽
吉祥·凤景湾占地百亩，打造了3万㎡台地园林。
3万㎡是什么概念？
这比4个足球场加在一起还要大！
图 | 园林实景呈现
园林中轴线以水池、喷泉、雕像等景观贯穿全园。如今园林实景呈现，郁郁葱葱。
栽得梧桐树，自有凤来栖。吉祥·凤景湾，能吸引“凤凰”来吗？
图 | 园林实景
社区中轴线上，种植了20多种景观树种。
罗汉松、银海枣、凤凰木、蓝花楹、桂花、人面子、黄槿、菩提树、山茶、萍婆、水蒲桃、台湾栾树、美丽异木棉、柚子树、黄皮树、洋紫荆、大花紫薇、鸡蛋花……
图 | 园林实景
有名贵的树种，也有不知名的花草，按园艺的法则设置，打造一个四季有花的社区。
园中乔灌木及地被搭配色彩丰富，配合台地高差变化，非常有层次感。走在小区里，目之所及皆是错落有致的花草树木，一步一景。
图 | 园林实景
项目的单元入户门，采用干挂花岗岩材质，并且都安装了吊顶，让入户门更加有质感、大气。
图 | 单元入户门
一楼入户大堂，在原设计的基础上进行了升级，公区全部贴瓷砖，还做了吊顶。听说光是做这个升级，成本就多了好几百万，北投是真舍得。
吉祥·凤景湾的背后，足以看见开发商对于美好生活的营造力和兑现力。
吉祥·凤景湾号称能在年底交房，拎包入住，精装品质怎么样？
大V君了解到，项目选用的是自家的装饰公司——北投装饰，在装修标准、品质上可以更好地把控，即使出现问题也可以及时整改。
北投装饰也不惧向外界展示项目的精装品质。
去年底，一场“破体活动”，将项目真材实料一一展示在了直播镜头前，首开南宁精装房验收的先河。
图 | 吉祥·凤景湾精装“破体”现场
大V君了解到，吉祥·凤景湾所有的精装材料都是从厂家直接采购，杜绝贴牌。
在直播现场可以看到，工作人员首先拆下了橱柜的柜门，它使用的是欧派的高光三维膜，基材使用的是中纤板，整体效果美观且非常耐看，而且环保等级达到欧标E1级。
图 | 现场切割橱柜柜门
工作人员还卸下了一间房门，用切割机切掉一个角。从切面来看，卧室使用的是欧派的实木门，房门侧面印有欧派logo。
图 | 卧室使用欧派的实木门
工作人员第三件拆下来的，就是卧室的木地板。它采用的是大自然的多层实木地板，能从木地板背面看到大自然logo。
直播下测量看到厚度超过15毫米，比普通的木地板厚3毫米。这样可以大大减少木地板起翘等问题。
图 | 使用超15毫米厚的大自然多层实木地板
最后，工作人员做的是防爆实验。项目精装房的主次卫都做了浴室隔断，用铁锤使劲砸钢化玻璃，连一点砸过的痕迹都不留，不用担心爆裂问题。
图 | 工作人员现场砸钢化玻璃
去年底刚展示了精装修用材，今年“3·15”期间，吉祥·凤景湾又做了一次大胆的尝试，进行精装房施工现场直播。将精装房的施工工艺，做了一次全面“解剖”。
图 | 吉祥·凤景湾进行精装房施工现场直播
购房者不是担心精装房质量吗？吉祥·凤景湾直播施工过程给你看。不得不说，这一波操作很秀，成就了一波“铁粉”。
在直播中能看到工人正在贴墙面瓷砖，专业的工程人员介绍，他们贴砖采用的是双面齿刮法，瓷砖背面和基层都要同时上浆，横竖交叉，粘贴更加密实，能大大减少瓷砖空鼓。
图 | 瓷砖采用双面齿刮法铺贴
工程师介绍，在腻子施工时，工人严格控制了三边两线，刮腻子时由线而面，保证腻子面平角正，乳胶漆滚涂细致饱满。
像精装房最怕出现漏水问题，吉祥·凤景湾的精装房有6道防水工序，进行48小时闭水实验。
多一道防水工序，多花1倍时间进行闭水试验，就是为了查出哪怕1%的渗水风险。
天花吊顶龙骨架施工工艺高于国家标准，饰面采用双层9.5毫米厚石膏板，比普通精装多1层，更好地避免开裂和下坠。
图丨精装房天花吊顶施工
吉祥·凤景湾精装房的这次“透明工程”直播，可以说是继去年精装房现场“破体””动后，再次站在买房人的角度，针对他们的痛点，系统性地去答疑、释疑了。
真正的好产品没有捷径可走，大V君认为，北投地产人始终坚守为品质做“加法”的匠人情怀，才能为更多人打造好房子。
大V君了解到，吉祥·凤景湾一期在去年还获得了第九届“广厦奖”。这个含金量十足的国家级大奖，也是对北投地产匠人情怀最大的肯定。
凤岭和吉祥·凤景湾成熟得如此“现实”，在南宁楼市中犹如鹤立鸡群。
哪些群体更适合买吉祥·凤景湾呢？大V君认为，这4类群体可以重点考虑。
第一类是商务人士。诸如企业高管、营销主管、国内外大企业驻邕代表等。他们出差繁多，工作繁忙，时间就是金钱。
吉祥·凤景湾距离南宁东站约1公里，距离地铁1号线佛子岭站约900米，想在商务与顾家模式中快速切换，它是首选。
图丨吉祥·凤景湾靠近地铁站点和南宁东站
今年下半年，南崇高铁计划通车，南宁高铁与飞机实现无缝换乘，从市区到吴圩国际机场的时间最快缩短至12分钟，半小时到达崇左。
2023年，贵南高铁将通车，南宁直达贵阳的时间，从5个小时缩至2个小时。
南宁还规划新建至深圳高铁，其中玉林至岑溪段已经开工建设，未来到深圳的时间只要2个半小时。
S1机场线一旦获批，未来从南宁火车东站到机场，坐地铁也就半小时车程。
第二类是想早日享受凤岭繁华和成熟配套的人士。
如今，新房从购买到交付，一般长达2.5年，有的甚至3年。加上装修，时间更长。
人生，有多少个3年？如果买的楼盘一不小心烂尾，或者难以交付。家族凑齐给你的6个钱包，可能鸡飞蛋打。
吉祥·凤景湾距离万象城2.9公里，会展航洋城3公里，青秀万达广场4.4公里。
在社区附近，爱琴海城市广场已经运营。未来还有沃尔玛山姆会员店。
据报道，东部华侨城规划选址屯里一带。如果在未来超级文旅大城呈现，从吉祥·凤景湾驾车沿佛子岭路就三五分钟可以到达。
第三类是家里有娃准备上学的家庭。项目周边环绕着8所学校，而且都不差。
看看这些学校都是什么阵容：云景路小学、滨湖路小学山语城校区、天桃实验学校、南宁二中、新民中学凤岭校区、凤岭北路中学……
图丨吉祥·凤景湾位于凤岭北核心
大V君还听到一个小道消息，新民中学要在今年完成民转公。
如果最终落实，对于周边楼盘来说，无疑是很大的利好。距离较近的吉祥·凤景湾，有机会划入该学校学区范围。
第四类是在周边上班、经商人士。项目附近有新发展集团、南宁轨道交通集团、中铁南宁局集团等众多企业。
说了这么多，吉祥·凤景湾的产品到底怎么样？
大V君了解到，项目可是凤岭北的红盘，过去两年，一直都是南宁楼市最畅销的十大楼盘。
图丨销售面积连续两年位居南宁楼市前十
如今项目大城已成，进入尾盘销售阶段，在售的户型主要有122㎡、127㎡大三房以及136㎡大四房。
图丨122㎡三房户型
图丨127㎡三房户型
图丨136㎡四房户型
看看上面这三个户型，3阳台是标配。客厅、主卧各连接一个阳台，自然风吹来，感觉非常舒服。厨房也连接着一个生活阳台。
并且客厅开间很阔绰，分别达到了4.2米、4.8米，保证了家庭生活互动空间，挂一台100寸的大电视，距离也十分适合。
再看下面这个172㎡的五房两厅三卫户型，仅剩下最后几套了。
图丨172㎡五房户型
跑道式阳台是一大亮点，足足有14.2米长，2.1米宽。在家来个折返跑都不在话下。
双主卧套房、三卫浴的设计，可以让家中老人、男女主人以及小孩的生活相互独立、互不干扰。
大V君了解到，项目是准现房，将在今年全面交付，而且是精装房，开发商已经配齐空调，自己再添点家具、家电就可以拎包入住。
“五一”期间，吉祥·凤景湾还推出“五一”全民购活动，买精装准现房即送万元全屋家电礼包。
这隔着屏幕都挡不住的诱惑，忍不住了！
转载自：广西地产大V
南宁青秀美食街
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