今年国庆黄金周里最活跃的楼盘，主要集中于今年销量排行榜靠前的一众房地产开发商名下。建发、华润、万科、保利、龙光、大唐、北投、路桥等房企旗下的楼盘在国庆期间开展了各式各样的现场营销活动，优惠力度较大的楼盘是各自所在楼市板块人气担当。

▲在一楼盘，购房者下定签约后，可以获得一次砸金蛋获取额外优惠的机会。

记者粗略汇总发现，今年南宁各大楼盘在国庆期间所放出的购房“大招”主要有三。

记者注意到，国庆黄金周期间南宁楼市并未出现人气普涨的景象，没有出现扎堆看房的热潮。

今年，不少大牌房企依然推出了限时特价房，但房源数量普遍不如往年。

▲国庆假期，各楼盘推出众多优惠吸引购房者。

今年国庆黄金周，多数特价房的销售总价优惠幅度约为10%，实际价格与9月份相差不多，一些房源的优惠水平甚至不如中秋期间。五象湖西一楼盘中秋期间的限时一口价房源最低为“7字头”，但国庆期间仅有“8字头”特惠房；白沙大道一临江楼盘9月份推出一批“8字头”清栋价房源，但目前该楼盘优惠房源售价普遍在万元以上。

此外，个别楼盘在开展国庆购房优惠活动时转换了概念。五象新区有楼盘推出“总裁特批房”，其价格优惠参照对象并非是当前的销售价格，而是按数月前的备案价格来打折优惠。两相折算，这些“特批房”与前一周相比，优惠力度也不大。

与往年相比，今年南宁各大房企相当低调，只有个别房企在国庆前三日官宣了国庆战报。营销操盘手陆女士在接受记者采访时透露，她近日所接触的数十个楼盘中，半数以上或将难以完成国庆销售任务。

国庆前两日，五象新区良庆桥南一热门楼盘的营销中心座无虚席，但随后连续多日到访量持续走低。该楼盘现场销售主管透露，近两日的下定签约量断崖式下跌。

▲黄金周头两日，不少热门楼盘人气旺盛。

西乡塘区安吉片区一首开楼盘，开盘当日人气满满，但实际成交量或不如预期。记者从南宁市住建局房产交易信息平台查阅发现，截至10月6日，该楼盘已成交备案（含签约中）的房源仍为个位数，与其对外宣称的“已成交超百套房源”相差甚远。