605轮竞价，1.35亿元！本土民企竞得东盟商务区近9亩商业靓地
7月底，南宁土拍市场出现了久违的热闹场面。
GC2025-037地块作为东盟商务区时隔多年再度出让的商业地块，关注度颇高。
7月24日上午10时，位于青秀区中越路以南、中新路以东的GC2025-037商业地块正式开拍。
本次土拍吸引了盛邦、万盛昌、小甘图书等多家企业参与竞拍，经过605轮激烈角逐，最终被广西万盛昌供应链管理有限公司拿下，成交总价1.35亿元，楼面价为6583元/㎡，溢价率65.3%。
据了解，广西万盛昌供应链管理有限公司成立于2023年，是一家南宁本土民企，其经营范围涵盖供应链管理服务、建筑材料销售、金属材料销售、汽车零配件批发等。
GC2025-037地块实际出让面积为5864.84㎡（折合8.797亩），容积率＞2.0且≤3.5，计容建面约2.05万㎡，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，建筑高度≤100米。
根据出让文件，该地块开发灵活，可建设购物中心、写字楼、酒店、加油加气站以及科教文卫等设施。
此外，出让条件要求竞得者须在9个月内付清全部成交地价款，对其资金实力要求高。
从实拍图来看，该地块部分区域已完成平整硬化，其余区域仍被杂草覆盖。
GC2025-037地块处在南宁东盟商务区板块核心位置，高能级配套环伺，拥有不可复制的地段价值。
该地块四周路网发达，紧邻民族大道、厢竹大道等城市主干道，可快速通达南宁各大城区。同时，地块距离地铁1号线东盟商务区站仅400米，交通便利。
尤为关键的是，南宁乃至广西最高端、繁华的商业都集中在地块周边，包括万象城、三祺广场、东盟盛天地等，商业氛围极为浓厚。
地块周边还有九洲国际、华润大厦等写字楼以及幸福里等住宅区，为地块未来的运营提供了客流与消费基础，如果后期招商运营得当，完全不用担心人气与消费问题。
随着东盟商务区开发日趋饱和，此次新商业地块的出让意味着该区域将再添一个全新地标。
7月土拍已收官，下一次土拍将于8月7日开拍，位于此次出让地块西侧的另一幅约9亩的GC2025-039地块将出让，让我们拭目以待。
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转载自：邕有家
