新年首拍！安吉7亩商业地块成功出让！西乡塘继续放大招→
1月21日上午，南宁土拍市场迎来2026年首宗商业地块顺利出让。
位于西乡塘区安吉大道以东的GC2025-087地块顺利挂牌出让，由南宁毅合企业管理咨询有限公司竞得，成交总价1785万元，成交楼面价2665元/㎡。
本次出让的GC2025-087地块，实际出让面积约7.73亩，规划用途为商务金融与零售商业。
从规划指标来看，地块容积率≤1.3，建筑密度≤33%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米，适宜打造社区商业或商务办公综合体，填补区域商业空白。
从区位来看，地块所在区域人口稠密，聚集了大量老旧住宅小区与城中村，居住氛围浓厚。
交通方面，地块紧邻安吉大道等城市主干道，且步行至地铁2号线苏卢站仅5分钟，出行便利。
商业方面，周边2公里内已有安吉万达广场、青苹果商业广场、盛天汇·大又里等成熟商业配套。该地块的出让，将与现有商业体形成联动，进一步丰富区域的商业业态，为居民提供多元化的消费选择。
地块附近的南宁市花卉公园、心圩江等休闲配套，为地块带来持续人流与消费潜力。
值得一提的是，GC2025-087地块属于衡阳西路片区城中村改造项目用地。
西乡塘区作为南宁老城区，城中村改造规模庞大，共涉及约7000余亩，是南宁目前改造规模最大、覆盖范围最广的城中村改造项目，同样也是南宁城市更新的重点板块。
1月13日，南宁市自然资源局重点推介了2026年拟出让的23宗优质地块，其中西乡塘区占7宗，且以城中村改造用地为主。
在已公开的重点推介地块中，以下几宗尤为值得关注：
①T7地块，位于清厢快速路以南、明秀西路以西，属于衡阳西路片区城中村改造项目万力社区范围，拟出让面积约190亩，土地用途为城镇住宅。
▲T7位置示意图
该地块为此次推介拟出让地块中面积最大的纯住宅用地，未来入市将为房地产市场补充可观的住宅供应量。
且依托城中村改造的整体规划，项目的居住环境与配套设施都将得到全面升级。
②T8地块，位于地洞口路以东、衡阳路以南，属于衡阳西路片区城中村改造项目用地，拟出让面积约13亩，土地用途为城镇住宅。
▲T8位置示意图
地块虽规模相对紧凑，但区位优越，周边交通、生活配套成熟，适合打造高品质住宅项目，满足市场对刚需及改善型住房的多元需求。
③T10、T11、T12地块，位于西乡塘区北大北路以东、衡阳路南六巷以北，属于衡阳西路片区城中村改造北大区机电用地，三宗地合计面积约120亩，均为住宅用地。
▲T10、T11、T12位置示意图
值得注意的是，T10与T11地块之间为保利置业于去年12月27日竞得的地块，未来有望形成规模化的居住社区。
除上述地块外，西乡塘区2026年拟出让的其他优质地块也将与城中村改造用地协同发展，共同推动西乡塘区的全面发展。（此前的文章内容点击链接）
可以预见，随着GC2025-087地块的出让与后续更多优质地块的上架，今年西乡塘区的城市更新将进入提速增效阶段，持续保障和改善民生。
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