青秀、江南两大纯新盘亮相，四代宅与低密洋房，放风价9000起→
2026刚开年没几天，南宁楼市就将迎来了一波新品。
上周末，恒力书香锦宸和麒麟凤岭悦府双双开放营销中心（展厅），产品规划细节也一并曝光。
对于想在2026年买房的朋友来说，这波开年上新来得正是时候。
这两个新盘到底有多少惊喜？价格多少？值不值得入手？
01
上周末的南宁楼市，热度基本被恒力书香锦宸和麒麟凤岭悦府两个新盘承包了。
先看江南的。
由广西恒力地产集团打造的全新四代宅——恒力书香锦宸，营销中心正式对外开放，不少市民趁着周末赶来了解项目情况，项目约6.2米挑高、南北双花园的空中庭院创新设计吸引了大量客户驻足咨询，沙盘区、咨询区、园林展示区都围满了人，热闹得不行。
▲恒力书香锦宸开放现场
值得一提的是，项目主打的宋式园林此次也同步开放了部分实景示范区，呈现效果十分亮眼。
从现场能直观看到，园林示范区以宋式美学为基调，青瓦白墙的景观小品、蜿蜒的步道、层次丰富的绿植搭配，再加上点缀其间的水景与置石，把宋代文人喜欢的雅致与静谧感拿捏得十分到位。
另一边的麒麟凤岭悦府，虽然是展厅开放，但现场同样人气高涨。不少市民围在展厅内仔细询问楼栋分布、楼间距、配套落地等问题。置业顾问现场详细讲解了项目的低密优势和户型亮点，尤其是高得房率和7米LKD宽窗设计，让不少改善家庭眼前一亮。
02
平阳村城中村改造第二个楼盘，教育配套拉满
作为江南区平阳村城中村改造项目的诚意之作，恒力书香锦宸的核心优势在于稀缺的产品形态和优质的教育配套，完全踩中了刚需刚改家庭的核心需求。
先看大家最关心的教育问题。
项目一路之隔就是南宁三中江南校区、文岭小学(民主路小学教育集团加盟校)，旁边还有文岭路幼儿园，从幼儿园到初中12年教育资源近在咫尺，出门就是校门，家长不用操心接送问题，孩子上学也省心。
值得一提的是，文岭小学(民主路小学教育集团加盟校)是由广西恒力地产集团全额捐建，教学楼建设工程已于2025年12月31日顺利完成主体结构封顶，投入使用后预计增加20个班级，进一步缓解周边学位紧张的问题。
产品方面也藏着不少惊喜，恒力书香锦宸是江南区首个宋式园林社区，同时还打造了南宁首个南北双花园第四代住宅，约6.2米挑高的空中庭院，每户都能享受到约40㎡的拓展空间，居住体验直接升级。
户型规划上主打高拓实用，建面约80-112㎡的三代宅得房率超100%；建面约131㎡的四代宅拓展面积可达90㎡，性价比直接拉满。
目前项目清水样板间已经开放，感兴趣的朋友可以实地去感受一下空间尺度。
价格方面也很有吸引力，三代宅放风价约9000元/㎡，四代宅约11000元/㎡，现在预约还能享受额外优惠，刚需朋友可以重点关注。
03
凤岭北低密洋房，全维配套承包品质生活
另一个纯新盘——麒麟凤岭悦府，精准定位刚改改善家庭，凭借凤岭北地段与低密洋房的稀缺组合，成为南宁楼市改善赛道的新关注点。
项目产品本身足够能打，占地约54亩，容积率仅2.2，规划了11栋17F小高层洋房，梯户比2梯4户，不管是采光、通风还是私密性都比较好，居住舒适度很高。
户型主打建面约92-125㎡的四房、五房，得房率均超110%，最高可达116%。
社区内部配套也很“豪华”，规划了悬挑泳池、约500㎡的全能会所（含健身室、瑜伽室、台球室等），还有四点半学堂、社区跑道和全龄运动场，不管是大人想健身放松，还是孩子放学想找地方玩耍、写作业，都能在社区里解决。
外部配套更是“全维拉满”。
项目位于长虹路上，属于凤岭北板块，门口有BRT和多路公交，临近那安快速路，不管是日常通勤还是出差旅行都非常便捷。
教育方面，靠近滨湖路小学、翠竹实验学校（9年制），优质教育资源环绕。
商业上，毗邻万科广场、万科里等商业体，吃喝玩乐购一站式解决。
▲长虹路万科广场医疗上，10分钟车程就能到中山大学第一附属医院（广西医院），就医很方便；
休闲方面，约800亩的凤岭儿童公园和3000亩的药用植物园开车几分钟就到，平时遛娃、散步、健身都有好去处。
04
2026南宁楼市开局发力，更多新品值得期待
两个纯新盘的同步开放，给2026年的南宁楼市开了个好头。
恒力书香锦宸主打刚需友好的高拓教育盘，9000起的价格门槛，适合追求性价比和教育配套的家庭。
麒麟凤岭悦府则聚焦改善需求，凤岭北+低密洋房+全维配套的组合，精准匹配向往高品质居住体验的购房者。
这两个项目的入市，不仅丰富了南宁楼市的产品选择，也让我们看到了2026年楼市的活力。
随着开年楼市的回暖，相信接下来还会有更多新楼盘陆续亮相，后续我们也会持续关注南宁楼市的新动态。
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