塔尖上的龙岗，有一片神秘的“世外桃源”大V君带你看420米天空上的邕城
我们曾仰望468米高的上海东方明珠塔；也曾仰望600米高的广州小蛮腰。
今天，我们无须仰望。我们将拥有一座420米，全国电视发射塔高度第3的南宁塔。
如果站在420米的高度上，你会看到一个怎么样的南宁？
大V君为你提前打卡！灵龟山公园之巅，我们放飞无人机。不断跳动上升的高度，是一座城市向上生长的力量。
通过一个视频，我们提前感受从420米的高空视野看龙岗。
1、高约420米，建成后将是广西第一高，全国第三高塔，仅次于“小蛮腰”以及东方明珠塔；
2、选择龙岗灵龟山，占地200亩，中高塔80亩，配套产业用地120亩；
3、主体投资约30亿元，是大型城市综合体，含广播电视、文化、旅游、商务。
实景体验后，从420米南宁塔落地龙岗，大V君读懂了南宁的野心与抱负。
细心了解全国知名电视塔选择，大V君发现了几个秘密。
第一，从选址来看，大多数的电视塔，都选址在城市发展的风口，甚至是中轴线上。
上海的东方明珠塔、广州的“小蛮腰”自然不用说。一个在世界金融中心陆家嘴，一个在珠江新城。
珠江新城的崛起，标志着广州作为中国四大城市之一的特殊地位。它的功能，把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会，其社会经济文化辐射力大大增强。
南宁城市发展整体向东、重点向南，龙岗刚好在城市向东向南发展合力45°角，是“天选之子”。
第二，电视塔作为一个地标，一般都是一座城市商务区的核心区域。
从这一点来说，龙岗虽然也被规划为商务区，但一直“不务正业”，此前开发以住宅楼盘为主。与东盟商务区以及五象总部基地相比，能级明显弱得多。
不过从另一方面来讲，也说明龙岗商务区像一张白纸，可塑造性非常大。
南宁总体城市设计提出，要把邕江塑造成世界级滨水空间和城市河流！以目前的情况来看，南宁还没有拿得出手的滨江商务中心。
机会留给位处五象半岛、三面环江的龙岗商务区。打造龙岗商务区，不是龙岗的“野心”，而是南宁的野心。
跳出龙岗，站在南宁乃至广西的高度，我们能看到龙岗的未来。
龙岗之所以能脱颖而出，也需要有深厚的底子和广阔的发展前景。
底子。从地理位置看，龙岗紧靠凤岭，连接五象总部基地两大都心。
它有山有水，灵龟山、新坡湖、八尺江、滨江公园等，堪称城市的最后一湾半岛。灵龟山公园一带，是南宁重点打造“百里秀美邕江”的一段，已成为南宁人经常去打卡的地方。
邕江的景观呈现，以及湖畔景观水系公园建设，龙岗生态宜居属性越发凸显。
这里有地铁+高铁。地铁4号线的开通只是时间问题，根据最新的地铁规划未来还可能新添2条地铁线。备受关注的五象火车站预计2025年建成。
前景。南宁整体向东、重点向南的发展方向。5年前龙岗商务区“奉旨出世”，它是东盟商务区与五象总部基地后，政府规划确定的第三个商务区，也是南宁唯一一线临江商务区。
从龙岗商务区的规划看，CBD集群之地，有公园、绿地、写字楼、商业、产业组成，与新一代城市CBD无限靠近。
经过12年发展，龙岗已升级为“龙岗商务区”，不仅是南宁市级商业中心、五象新区商务次中心，还是南宁四大城市副中心之一。
一个城市没有江的CBD，凭什么向广州珠江新城和上海浦东看齐？
而且，随着区域商业发展加速，如果南宁塔未来建在龙岗，极有可能会是龙岗商务区“下半场”的开始。
“强首府”发展战略的高度上看龙岗的新定位。在“人口”、“产业”、“规模”上，龙岗正大踏步向前。
龙岗经济支撑很硬。南南铝、国人通信等多个新兴工业龙头企业已成为南宁的“产业新高地”。邕宁新兴产业园区、五合临港产业园区等，已是作为邕宁经济发展第一主战场。
近青秀但开发时间不在同一轴线上。在五象新区，却总是像孤立的小孩偏安一隅。
作为五象楼市最早发展的板块之一，龙岗热度似乎不及五象湖、蟠龙板块。目前还是房价的洼地，主力价在1万~1.3万元/㎡，溢价并不高。也常常是价格战的主战场。
从2014年前的寥寥几个项目，到如今万科、建发、金科、大唐、龙光、北投、彰泰、荣和等近30家品牌房企的布局，它们真金白银的投入，区域热火朝天的开建。
在2018、2019年，龙岗也站到南宁成交之巅，成为商品住宅顶流。
图 | 近年龙岗商品房成交面积走势（来源：克而瑞）
在高周转影响下，龙岗楼盘却也能保持人间清醒，品质也在大步向前。比如首进龙岗的北投、荣和、建发等，目前打造的都是高品质的改善产品，或将助力龙岗段位再提高。还有天隆江湾学府，也在提高居住的舒适度上花了不少心思。
北投东境，依托“十里邕江带，一湾两看江”的地理优势，打造入隐出世、淡泊心境的“都会桃源”意境生活。
在产品打造上，北投东境也极具创新精神。如阳台采用了前沿的弧线元素，如同江水一样更有流动性。弧形的设计还隐藏北投对中国传统文化的思考，避免了尖角对居住者和邻居造成压迫感。
项目楼栋顶层采用退台式的设计，不仅让建筑整体有“层次感”，还呼应了邕江江岸线，巧妙打破了建筑传统的平衡感。
最令大V君震惊的是，项目一栋楼就设计有21个户型，整个项目有近百个户型。这才是真正意义上的高定！
天隆江湾学府，是负债率为0%的天隆集团在南宁开发的首个楼盘。项目离邕江边步行约700米，三面都被学校用地包围，自带约6000㎡住宅底商。项目打造15分钟生活圈，开车测试，从项目到东盟商务区或者五象总部基地15~20分钟左右。
项目打造“都心生活+学区+商业+江景”全部齐活的高性价比产品。目前在售的约76～115㎡户型，价格仅“8”字头起，买房还送车位（使用权）。
万科公望，身处江湾CBD处，约3000亩灵龟山公园就在家门口。“出生不凡”，是“望”字系万科高端产品，中式瞰江产品让人舒适度极高。
荣和观江墅、彰泰江景湾、金悦湾等项目，地块均具备临江、低容积率的优势，大概率将打造改善产品。建发和鸣，也在提高居住的舒适度上花了不少心思。
整体来看，龙岗目前在售楼盘以高层、小高层、洋房产品为主，别墅、叠拼也不少。
龙岗山水板块的宜居属性，不仅在产品上显现，配套兑现也在加速。
路网上，龙岗大道、五象大道、江湾路、新邕路等主干道都已全线通车交织成网，未来还将迎来青坪大桥。
据悉，青坪大桥预计全长 2.4公里，位于青山大桥与三岸大桥之间，将进一步提升龙岗的交通通达能力，同时也将提高区域经济活力，带动万达茂商圈的发展。
教育资源，牛气冲天的国际名校南宁市哈罗礼德国际学校，已能投入使用。邕宁高中、邕宁民族中学、江湾路小学、五象实验三小等多所学校已经投入使用。步云中学、龙岗商务区中学等公立学校主覆盖全片区。南宁学院、广西广播电视大学等学府，增加区域的教育水平。
商业上，龙岗除了可近距离享受万达茂的成熟商业，宝能城市广场商业MALL明确计划2022年正式开业。3个威宁邻家广场已建成，只待投入使用。总投资19亿元的桂民投龙岗项目，建成后也将大大提高龙岗商务接待能力。
医疗方面，广西前海人寿医院已投入使用，广西妇幼儿童医院也基本建成，五象养老中心、合众人寿养老社区等配套都已建成。
转载自：
广西地产大V
