国庆成绩单新鲜出炉！各大楼盘都号称销售过亿，谁是最大赢家？
国庆七天小长假，外出旅游游玩成了众多人群的首选 。人从众的旅游胜地也让不少人望而却步。
有的楼盘额外营业至晚上11点，甚至凌晨，为的就是让国庆购房的置业者能赶上国庆优惠置业这趟列车；
都说这几年的楼市下行，房子卖不出去，成交量下滑，且国家三道红线的政策，让原本就冷清的楼市更加遇冷。
那么金九银十购房节+十一小长假期间，各大房企、楼盘成绩如何？
“金九银十”如约而至，南宁楼市的价格战也纷纷打响。朋友圈铺天盖地都是促销优惠海报， 尤其是十一小长假，折扣力度一个比一个大，且不少楼盘纷纷表示优惠活动仅在10月1日-7日，可见今年开发商为在这个黄金时期吸引更多的购房者，在优惠政策上铆足了劲。
1、房企多盘联动优惠多。大唐地产42盘联动，5重钜惠壕礼，成交送iPhone13；万科广西推出300套特价房；广西旭辉三盘联动薅羊毛，视频会员、零食、潮鞋等限时抢购；金科广西让利1个亿，更是打出“保价换房”；建发五象湖“两大天王”联动，买房送公寓……
2、特价房门槛降低。优惠活动自然少不了就是特价房，比如江南区的华润置地西园润府推出66套特价房，11XXX元/㎡起；五象新区的万科金域国际特惠10XXX元/㎡起，阳光城大唐世家8字头房源；青秀区雍江臺10套特价房；西乡塘区明昱公园7字头起，天健·天境每日限时秒杀特价房。各大城区入手门槛着实降低了不少。
3、优惠促销力度大。除了特价房以外，买房送车位、物业费、家电礼包、首付免息等已成为优惠标配。比如汉军冠江台首付三万起、送全屋家电、送10年物业费、送车位；阳光城大唐世家分期3年免息，成交赠13万家装大礼包；大唐院子认购送20年物业费、无息分期3年、认购送3万家电礼包；万科公望买房抽汽车、购房送车位等，给足购房者诚意。
由此可见，国庆来袭，开发商铆足了劲放大招来吸引客户。
国庆小长假期间，各楼盘营销活动很热闹，那么它们去化如何？
在10月7日晚，不少楼盘相继晒出国庆期间的成交喜报，从海报上看，经过优惠促销后，成绩都不错。
比如广西万科国庆劲销7.6亿，作为千亿房企，开发经验丰富，在南宁收获有无数死忠粉，且国庆期间推出300套特价房更是真正让利给购房者，更有送20年物业费，买房购车位最高减15万元的优惠，获得这样的销量也是意料之中；
建发房产国庆认购金额达5.8亿，凭借建发央玺、建发五象印月、建发鼎华北大珑廷、建发央著等产品斩获佳绩；
值得一提的是，建发·五象和悦接待超1500组客户、建发和玺认筹破300组，还未开盘就能获得如此成绩，可见南宁人对建发的认可。
南宁龙光劲销约5.18亿，其中龙光玖誉城10月1日-7日劲销约1.6亿、龙光玖誉湖劲销1.2个亿；
华润置地成交613套，其中华润置地西园润府业绩突破亿元；
位于五象的南宁宝能城，坐拥地铁2、3号线平良立交站、华润万象城、合景悠方、宝能环球汇、五象实验一小、南宁三中五象校区等优质资源，在十一黄金周中狂揽1.2亿元；
阳光城在五象的两个盘，阳光城大唐檀境7天劲售2亿、阳光城光明未来悦7天完成2.2亿销售额……
这样的成绩单还有很多，从各大楼盘的海报来看，主城区经典的楼盘依旧挺拔，品牌房企单盘销售业绩喜人。甚至不少楼盘在10月7日前就达到了销量目标，比如建发央玺、建发五象印月10月5日就宣布前完成销量目标；旭辉广西区域宣布10月1日-5日提前完成国庆销售目标。
金九银十成为开发商冲刺业绩的关键时期，如今喜报连连，让小编不得不认为楼市回暖了，那么真的是这样吗？
不少楼盘在国庆小长假期间到访量都增长了不少，比如万科星城青年社区、大唐院子到访量超1000组，汉华·右江院子接待超20000组客户，其中预约客户185组。
除此以外，有的楼盘售楼部时间也随着假期到访情况，适当延长，工作到10点甚至更晚，特别是在国庆收假前最后两三天。
△营销中心现场
再从各项成交数据看来，南宁楼市回暖确实比较明显。仔细分析原因，火热的背后是一系列的营销策略在支撑。
首先是大尺度的折扣活动。每年的国庆，都是各大开发商拼客源和加速去化的好时机，所以开发商们都会使出浑身解数，提前完成年度业绩。
各楼盘以价换量、少量特价房、优惠礼包等各类促销方式吸引客流。而通过价格刺激购房者，集中进行优惠去化后，房企即可收获满满。当然，对于购房者来说，买到的房子，有些优惠也是真实存在的。
从国庆7天的势头来看，购房者的热情高涨、楼盘到访量俱增、房企喜人销售业绩，南宁市场确实有所回暖，这也为房企们的第四季度冲刺开了个好头，距离年底还有80多天，开发商将如何冲刺年底，第四季度又将会有怎样的惊喜，只能说拭目以待啦！
如今已进入到几年的最后一个季度，在楼市增速放缓、政策调控趋严的背景下，部分房企要想完成全年业绩目标还是具有一定的压力，在四季度中仍有老盘推新、新盘入市，开放商也将继续推出打折促销优惠活动，但优惠力度如何尚未可知。
国庆期间，各大房开获得上亿元的销量成绩，自然也离不开品牌实力及地段优势，个别楼盘还称国庆后价格要上“涨”，小编看来，涨的可能性不太大。不少房企通过喊“涨”营造一种楼市火热的氛围，利用购房者信息不对称、“买涨不买跌”的心理来促进销售。
总而言之，买房要趁早，毕竟优惠不是时时有，有置业计划的购房者一定要看准时机再下手。
转载自：
南宁楼评
