凤岭北商业体进阶赛开启！大小“金三角”商圈渐成

近期，凤岭北又传来激动人心的消息！

片区居民满怀期待的山姆会员商店将于10月开业。

这个被称为“会员制天花板”的大型商超真的要来了？

小编实探后发现，不只是山姆会员店，整个凤岭北的商业版图正在蓄势待发，其“能量”还真不小！

南宁山姆会员店拟10月开业

近日，“山姆南宁会员商店即将开业”的消息不胫而走。

山姆会员商店会籍办理点也在朋友圈和某红书频“刷脸”。

▲山姆会员商店会籍办理处（图源：山姆会员南宁靓阿姆）

小编也查询到，名为“南宁山姆会员商店“视频号也发布消息称，南宁山姆会员店预计今年10月份开业，但该号是否为南宁山姆会员商店官方号有待证实。

图源：南宁山姆会员商店视频号

同时，小编致电了招聘信息中的联系电话，对方也表示项目计划10月份开业，目前各岗位招聘中，预计6月中旬面试。

▲项目围挡张贴的招聘信息（买房参考摄于6月6日）

据了解，南宁山姆会员商店坐落于凤岭北高坡岭路地铁1号线百花岭站D出口北侧。项目总体量约5.12万㎡，零售面积约3万㎡，涵盖地上3层与地下车库，配备1200个停车位。作为广西首家山姆会员店，很多人都在等待它的亮相。

小编实探发现，目前项目主体已封顶，但绿色外架尚未拆除，现场有不少工人在施工，不时传出“叮叮当当”的施工声。如按10月开业的节点，进度条是要提档加速了。

▲项目进度（买房参考摄于6月6日）

据悉，山姆会员商店在全球已有800多家门店，其中在中国已开设34家。南宁山姆会员商店除了线下门店外，还会提供一小时极速达和全城配送等线上服务。

待山姆会员商店开业后，不仅满足了南宁市居民消费升级的需求，还将提升凤岭北片区商业服务能力和水平，为南宁市商业零售生态注入新活力。

凤岭北大小“金三角”商圈呼之欲出

更让人期待的是，凤岭北的商业体或将集中“冒头”，并日渐形成大小“金三角”的商圈格局。

先来说下高坡岭路沿线的小“金三角”。

除了山姆会员商店，高坡岭路沿线的新增商业体还有炬城星悦荟和大都云景商务综合体，三者刚好在片区形成小型“三角”商圈。

▲高坡岭沿线即将形成的小“金三角”商业圈

其中，炬城星悦荟是东方尊府的配套商业，紧临地铁1号线百花岭站，体量约7万㎡，拟打造松鼠梦工厂、东岸寻鸽广场、食嘢街、水上市集四大街区。

▲项目紧临地铁1号线百花岭站A出口（买房参考摄于6月6日）

目前商场进度较快，外立面已建设完成，现处于内部装修阶段。据悉，项目招商进度已超90%，已引进横店影城、超市、肯德基等品牌，计划今年底开业。

▲炬城星悦荟最新进度（买房参考摄于6月6日）

▲炬城星悦荟街区内部施工中（买房参考摄于6月6日）

大都云景商务综合体位于云景路和高坡岭路交会处，集酒店、商务、商业为一体，占地约25亩，由A座酒店、B座商住公寓和C座5层商业裙楼组成。

▲大都云景商务综合体（买房参考摄于6月6日）

目前，外立面已建好，B座1-2层商业街在火热招商中。

▲大都云景街区（买房参考摄于6月6日）

值得一提的是，A座酒店已明确为南宁民族大饭店。

据置业顾问透露，饭店1-9层将引进四星级或五星级酒店，目前在洽谈中。其建成开业后，将作为东盟博览会的重点接待酒店，接待来自东盟各国政府官员、商企精英等，蕴藏的能量不小。

▲南宁民族大饭店（买房参考摄于6月6日）

未来，山姆会员商店、炬城星悦荟和大都云景商务综合体将形成连片商圈，或将以联动效应，撬动凤岭北板块的商业价值。

小“金三角”能量如此，大“金三角”又如何？

众所周知，当下航洋城商圈是凤岭北最为繁华的商业中心。而随着片区人口的逐渐集聚，长虹路商圈和东站商圈也应运而生，凤岭北大“金三角”商圈日渐成型。

▲凤岭北日渐成型的大“金三角”商圈（商圈范围仅供参考）

他们的进度如何？

万科广场是广西首座万科广场，也是长虹路片区的大型商业体，体量约7.6万㎡，是集教育、休闲、娱乐、美食、商务等为一体的区域购物中心，各层有不同的颜色主题与业态主题。

▲长虹路万科广场是万科城的配套商业（买房参考摄于6月6日）

该项目进度较快，基本建设完工，外立面也已呈现，处于招商阶段，计划于今年底开业。

▲长虹路万科广场进度（买房参考摄于6月6日）

待其开业，将助推长虹路商业结构从“社区商业为主”的单一形态升级为“社区商业+综合型品质Mall”综合形态。

荣和东站城市广场占地173亩，是凤岭北东站圈最具代表性的枢纽综合体项目，集高端住宅、10万㎡商业、五星级酒店、甲级写字楼、天幕公寓等多元化生活业态于一体。

▲荣和东站城市广场营销中心（买房参考/摄）

待其建成开业，不仅填补了东站圈商业空白，还将与长虹路商圈、航洋城商圈形成凤岭北“金三角”商圈大格局。

此外，霖峰壹號配套的4万㎡商业体也已落外架，开业指日可待。

▲霖峰壹號

新商圈将为凤岭北带来什么？

多个大型商业体进驻，对凤岭北来说，究竟意味着什么？

要知道，凤岭北可是南宁名副其实的高端住区，其各类资源一直位列南宁头牌地位。

但也就是这样一个高端板块，除会展航洋城和去年开业的华丰城爱情海城市广场外，却鲜少有一个足够核心、辐射能力够强的大型商业体。

相反地，这里的底商倒是不少，基本上所有的凤岭北楼盘都有项目配套底商，因此，社区商业也成了凤岭北最普遍的商业模式。

▲社区底商随处可见（买房参考/摄）

不过，社区商业仅仅是一种以社区范围内居民为服务对象的商业集成体，虽然针对性强，但其覆盖面小、业态少、商品种类匮乏等缺点也随之暴露。

因此，山姆会员店、长虹万科广场、炬城星悦荟等商业体的到来，对今天的凤岭北来说，是真正的久旱逢甘霖。

位置上看，这几大商业体分布更加均匀，板块以北有万科广场、万科里，靠近板块核心有荣和城市广场，东南方向则有山姆、星悦荟等，基本上覆盖了整个凤岭北板块，辐射面更广，极大地填补了核心住区的大型商业体空白。

其次，对比社区底商，大型商业体体量更大、业态更多元化、商品种类更加齐全，同时，其附带娱乐功能也更多，可以从多个方面满足板块居民的日常所需。

更重要的是，多个大型商业体的接连进驻，不仅有助于拉动区域消费、拉大板块商业版图，还将原本就处在南宁配套资源顶层的凤岭北进行新一轮的价值升级。

有了它们，凤岭北大型商业体短板也将真正成为过去！

说在最后

如今，凤岭北即将“喜提”多个大型商业体，对片区居民来说无疑是一大乐事。

但这份快乐究竟能持续多久，还得看这些商业体后期运营如何。

总之，要把板块“大商业”做起来，凤岭北的路还很长。